Решение № 2-234/2025 2-234/2025~М-190/2025 М-190/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-234/2025

УИД: 02RS0011-01-2025-000368-58

Дело № 2-234/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 г. село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи Унутова Э.Д., при секретаре Сенбиновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО15 к ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17, сельской администрации МО Ильинское сельское поселение о признании за истцом права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО4, администрации МО Ильинское сельское поселение, с привлечением к участию в деле третьего лица ФИО5, с требованием о признании за собой права собственности на земельный участок и квартиру в жилом доме, расположенные по адресу: <адрес> (далее также соответственно – Земельный участок и Квартира) в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что истец с 1997 года владеет Земельным участком и Квартирой. До 1997 года супруги Ю-вы проживали в том же населенном пункте в небольшом жилом доме по <адрес>, а супруги ФИО1 и В.А. проживали в Квартире, она для них была большая. Супруги Ч-ны искали себе дом поменьше, в результате совершили обмен с семьей истца, то есть Ч-ны переехали на <адрес>, а истец с супругом в Квартиру. Договор мены не составлялся, так как до 1997 года этого не требовалось, соответственно регистрации права собственности и перехода права собственности не было произведено. В 2007 году истец с супругом решили оформить право собственности на Земельный участок и Квартиру, но не смогли. Договорились с Ч-ными, что они оформят свое право собственности на Квартиру и Земельный участок, а истец на дом и земельный участок по <адрес>, затем заключат письменный договор мены и зарегистрируют переход права собственности. На основании выписок из похозяйственных книг 04.07.2007 за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок по <адрес>, 20.05.2009 за ФИО1 зарегистрировано его право собственности на Земельный участок. Супруги Ч-ны в виду своего преклонного возраста болели, 13.03.2009 умерла ФИО8, 24.01.2012 умер ФИО1 Право собственности на жилой дом по <адрес> Ю-вы не оформили, дом был безхозный, ветшал, был снесен. Ч-ны право собственности на Квартиру также не оформили, и их наследники не вступили в право наследования. 10.12.2024 семья истца продали земельный участок по <адрес> отдали денежные средства ФИО4

Истец ФИО3 владеет Земельным участком и Квартирой более 15 лет, пользуется открыто, ни от кого не скрывая свои права на нее, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, как своей собственной, использует по назначению, претензии от других лиц к нему не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось.

Ответчики признали иск.

В судебном заседании, заслушав истца и ФИО5, поддержавших иск, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует и установлено судом, что 20.05.2009 зарегистрировано право собственности ФИО1 на Земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым <Номер изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2025, справкой сельской администрации МО Ильинское сельское поселение от 12.05.2025.

На основании выписки из похозяйственной книги от 20.03.2007 <Номер изъят> зарегистрировано право собственности ФИО5 на Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации от 04.07.2007 <Номер изъят>. На основании выписки из похозяйственной книги от 02.04.2009 <Номер изъят> зарегистрировано право собственности ФИО1 на Земельный участок, что следует из свидетельства о государственной регистрации от 20.05.2009 <Номер изъят>.

Согласно свидетельствам о смерти от 27.03.2009, 29.02.2012 ФИО8 умерла 13.03.2009 в <адрес>, ФИО1 умер 24.01.2012 в <адрес>

В соответствии с распиской ФИО4 21.12.2024 получил от ФИО3 деньги в размере 60 тысяч рублей за участок, где проживал и был прописан его отец ФИО1, по адресу <адрес>.

В соответствии со справками сельской администрации МО Ильинское сельское поселение от 13.03.2025, 09.06.2025 ФИО3 действительно проживает и является владельцем Квартиры с 1997 года, Квартира на балансе указанной сельской администрации не состоит, числится с 1997 г. за ФИО3

Как следует из технического паспорта от 26.07.2005 Квартира состоит из трех комнат, коридора, кухни, кладовой, общая площадь составляет 64,7 кв.м., в том числе жилая 41,4 кв.м., вспомогательная (подсобная) 23,3 кв.м.

Выпиской из реестра муниципального имущества от 12.03.2025 <Номер изъят> подтверждается, что Квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район».

Согласно уведомлению от 07.05.2025 в реестре недвижимости отсутствуют сведения о Квартире.

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 показали, ФИО6 подтвердили, что ФИО6 обменивались с ФИО1, В.А. жилым домом и Квартирой с земельными участками. В Квартире Ю-вы проживают около 30 лет.

Суд не усматривает оснований не доверять доводам истца и третьего лица, указанных свидетелей. Ответчики ФИО4, ФИО4 в телефонограммах сообщили суду, что исковые требования признают.

Представленные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Таким образом, установлено, что ФИО3 в течение более 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет Квартирой и Земельный участком, как своей собственной.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.39, ч.3 ст.173, п.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками и решение об удовлетворении иска.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на Квартиру и Земельный участок суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО15 к ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17, сельской администрации МО Ильинское сельское поселение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, родившегося <ДАТА> в <адрес>, на земельный участок, кадастровый <Номер изъят>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

Признать право собственности ФИО2 ФИО15, родившейся <ДАТА> в <адрес> края, <данные изъяты>, на квартиру общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м., и земельный участок, кадастровый <Номер изъят>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>, в силу приобретательной давности

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10.06.2025.

Председательствующий Э.Д. Унутов