Решение № 2-5350/2020 2-5350/2020~М-1161/2020 М-1161/2020 от 29 сентября 2020 г. по делу № 2-5350/2020

47RS0№-33

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, 4-я линия, ПО-8, площадью 17,3 кв.м.

В обосновании исковых требований указал, что он является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2019 года и по настоящее время, единолично как собственник владеет и пользуется спорным гаражом. Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым №. Поскольку она не имеет возможности оформить право собственности на испрашиваемый гараж в досудебном порядке, вынуждена обратиться в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.

Представитель истца - ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации МО «Всеволожский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявил, возражений относительно заявленного иска не представил.

Представитель ПО-8 «Мотор» <адрес>ной организации ВАО в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявил, возражений относительно заявленного иска не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом Всеволожской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2019 года, пользуется и владеет железобетонным гаражом № по адресу: <адрес>, 4-я линия, площадью 17,3 кв.м, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не значится.

Первичная организация (ПО)-8 «Мотор» является структурным подразделением Местного отделения Всероссийского общества автомобилистов. Действующая на основании Устава ВОА, типового положения о первичной организации, утвержденного президиумом гороблсовета общества ДД.ММ.ГГГГ. Данные документы представлены в материалы дела.

Постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления от 1998 года № перезаключен договор аренды земельного участка, предоставленного Всеволожской организации ВОА, в результате чего 23.11.1998г. администрация <адрес> заключила договор аренды с <адрес>ной организацией ВОА земельного участка общей площадью 13000 кв.м. для размещения коллективной гаражной стоянки по адресу: <адрес>, 4-я линия, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.2.5. Договора арендатор имеет право возводить строения и сооружения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец пользуется спорным гаражом, добросовестно несет бремя содержания своего имущества, постоянно вносятся членские взносы, оплачиваются арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

В материалах дела имеется технический план, составленный ООО «Проектгеосервис», из которого следует, что гараж возведен в 1987 году, имеет железобетонные стены, площадью 17,6 кв.м., закреплен за истцом, расположен в границах земельного участка с кадастровым №.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно- строительных кооперативов.

То обстоятельство, что в договоре аренды земельного участка указано разрешенное использование - для размещения коллективной гаражной стоянки, не может умалять право истца на приобретение в собственность испрашиваемого гаража. Также спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>а <адрес>, пол женский, гражданкой РФ, паспорт 41 03 526216, выдан 26.11.2003г. УВД <адрес>, код подразделение 472-004, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ш. Колтушское, <адрес>, право собственности на гараж площадью 17,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,, 4 линия, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья