Решение № 2-4732/2017 2-4732/2017~М-4079/2017 М-4079/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-4732/2017

№ 2-4732/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 29 августа 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре Оржаховской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 12.03.2017 г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке она без получения разрешительной документации возвела жилой дом литер «А». Комитетом по архитектуре и градостроительству г.Таганрога было отказано в сохранении самовольно возведенного жилого дома. Согласно заключению эксперта, жилой дом соответствует строительным, градостроительным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, находится в исправном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Таганрога, ФИО3, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, в связи с несоблюдением противопожарных норм.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 12.03.2017 г, истица приобрела земельный участок по адресу: <адрес> площадью 292 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, данный земельный участок имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

На территории указанного земельного участка ФИО2 за свой счет и своими средствами, без получения разрешительной документации, самовольно возвела жилой дом литер «А».

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ» по состоянию на 24.03.2017 г., домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома литер «А» площадью 80,40 кв.м., на который документы не предъявлены.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста ФИО1, одноэтажный жилой дом литер «А» по набору конструктивных элементов, объемно-планировочному и инженерно-техническому решениям, соответствует санитарным, противопожарным, санитарным и гигиеническим нормам и правилам, находится в исправном техническом состоянии, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений, не грозит обрушением под весом собственных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данным заключением опровергаются возражения представителя ответчика ФИО3 относительно несоблюдения противопожарных норм и правил при возведении жилого дома. Доказательств иного суду не представлено.

Учитывая, что жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, возведен на земельном участке, находящемся в собственности истца, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 80,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.09.2017 г.