Решение № 2-920/2017 2-920/2017~М-622/2017 М-622/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-920/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2017 года город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:Судьи Гончарова О.А.

при секретаре Носковой Л.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ОАО «РЖД» в лице Краснодарской дистанции гражданских сооружений (НГЧ – 7) о признании незаконными действий организации (должностного лица),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ОАО «РЖД» в лице Краснодарской дистанции гражданских сооружений (НГЧ – 7) о признании незаконным отказа в признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> является нанимателем данного жилого помещения на основании ордера №. Ему было предоставлено в индивидуальное пользование жилое помещение с условным номером 157 общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 24 кв.м, (помещения №№ согласно технического паспорта здания) из них № жилое, №№ бытовые. В 2006 году при передаче общежития с баланса Адлерского вагонного депо (ЛВЧД-16) на баланс Краснодарской дистанции гражданских сооружений (НГЧ-7) бытовое помещение №, было переведено в разряд жилого, при этом право пользования осталось за ФИО2, однако в ордер и другие документы изменения внесены не были. На обращение к администрации <адрес> о признании за истцом фактической площади 53,5 кв.м., был получен отказ, что бывшее общежитие не является муниципальной собственностью. Решением Адлерского районного суда <адрес> от 05.11.2014 г. требования истца, что фактическая общая площадь жилого помещения составляет 53,5 кв.м были удовлетворены. Однако, ответчик отказал истцу в реализации права на приватизацию квартиры, ввиду того, что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Полагает, что данный отказ является незаконным. Так, решением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 был установлен юридический факт утраты домом № по <адрес> признака социально-бытового комплекса- общежития и указанный объект признан жилым многоквартирным домом. Однако, ОАО «РЖД» не предоставил уточненные данные в УФРС по КК, ввиду чего <адрес> числится в ЕГРП как социально-бытовой комплекс-общежитие.

Представитель истца в судебном заседании требования полностью поддержала, просила суд признать незаконным отказ ОАО «РЖД» в лице НГЧ-7 в признании права собственности в порядке приватизации квартиры.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ФИО2 со своей семьей проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> является нанимателем данного жилого помещения на основании ордера №, выданного Адлерским вагонным депо Туапсинского отделения Северо-Кавказский Железной дороги на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу было предоставлено в индивидуальное пользование жилое помещение с условным номером 157 общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 24 кв.м, (помещения №№ согласно технического паспорта здания) из них № жилое, №№ - бытовые.

В 2006 году при передаче общежития с баланса Адлерского вагонного депо (ЛВЧД-16) на баланс Краснодарской дистанции гражданских сооружений (НГЧ-7) бытовое помещение №, входящее в состав жилого помещения №, было переведено в разряд жилого, при этом право пользования осталось за ФИО2, однако в ордер и в другие документы изменения внесены не были.

На неоднократные обращения к администрации <адрес> о признании за ФИО2 фактической площади 53,5 кв.м., был получен отказ, что бывшее общежитие не является муниципальной собственностью.

Решением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца об установлении факта того, что фактическая общая площадь жилого помещения, предоставленного заявителю на основании ордера №, составляет 53,5 кв.м в соответствии с техническим паспортом здания, были удовлетворены.

Однако, ОАО «РЖД» в лице Краснодарской дистанции гражданских сооружений, отказало истцу в реализации права на приватизацию квартиры, в которой он проживает ввиду того, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суд полагает, что данный отказ является незаконным по следующим основаниям.

Решением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 был установлен юридический факт утраты домом № по <адрес> признака социально-бытового комплекса- общежития и указанный объект признан жилым многоквартирным домом.

Однако, ОАО «РЖД» не предоставил уточненные данные в УФРС по КК, ввиду чего <адрес> числится в ЕГРП как социально-бытовой комплекс - общежитие.

В настоящее время, указанное имущество принадлежит ОАО «РЖД», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст.ст. 6, 7 Закона БФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установлено законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона. Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федераций» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, отказ ОАО «РЖД» в лице НГЧ - 7 в признании права собственности в порядке приватизации квартиры привело к тому, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищной фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ОАО «РЖД» в лице Краснодарской дистанции гражданских сооружений (НГЧ – 7) о признании незаконными действий организации удовлетворить.

Признать незаконным отказ ОАО «РЖД» в лице НГЧ-7 в признании права собственности в порядке приватизации квартиры с условным номером 157 общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 24 кв.м, (помещения №№ согласно технического паспорта здания) из них № жилое, №№ бытовые в <адрес> за ФИО2

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

решение изготовлено в окончательной форме: 17.12.2014г.