Решение № 2-1071/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1071/2018

дело № 2-1071/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года

Московский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес>. Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 4.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, лица, зарегистрированные и проживающие в указанной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако ответчики освободили жилое помещение, при этом с регистрационного учета не снялись.

Просил признать ответчиков утратившими прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятием их с регистрационного учета.

Истец в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в суд не явились.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> (л.д. 8). Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7). В соответствии с пунктом 4.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, лица, зарегистрированные и проживающие в указанной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако ответчики освободили жилое помещение, при этом с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права собственника.

Суд не имеет оснований не доверять изученным в судебном заседании доказательствам и при установленных обстоятельствах считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Захаров