Решение № 2-297/2025 2-297/2025~М-249/2025 М-249/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-297/2025

Дело № 2-297/2025

УИД 46RS0003-01-2025-000273-55


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Курск 11 ноября 2025 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кругляк Е.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО24

представителя ответчика администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области - ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Ерёменко ФИО11, ФИО8 к администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО13, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области, в котором просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 46:03:090103:314 площадью 26,2 кв.м., расположенным по адресу: <...> доли за ФИО1 как ранее возникшее право и в порядке наследования, 1/5 долю за ФИО20 и 1/5 долю за ФИО8 как ранее возникшее право. Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:03:090103:76 площадью 2800 кв.м, расположенный по адресу: <...> за ФИО14 в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что дом, расположенный по адресу: <...>, в 1963 году был построен ФИО25, отцом истца ФИО1, и ФИО26 – супругой ФИО25

ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО26 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО25 его наследники были зарегистрированы и фактически проживали по одному адресу.

Так, после смерти ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из: жилого дома, площадью 26,2 кв.м, с кадастровым номером 46:03:090103:314, и земельного участка, площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером 46:03:090103:76, расположенных по адресу: <...>, его единственными наследниками по закону первой очереди, фактически принявшими его наследство, являлись истец ФИО14 и супруга умершего – ФИО26 На момент смерти ФИО25 его наследники были зарегистрированы и фактически проживали по одному адресу.

После смерти ФИО26 (мачехи истца) единственным наследником, фактически принявшим её наследство, является истец ФИО1, поскольку при жизни ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, согласно которому всё своё имущество она завещала ФИО1, который фактически принял наследство, однако не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства от ФИО25 и от ФИО26, в связи с чем наследственные дела после смерти ФИО25 и ФИО26 нотариусом не заводились.

Истец, полагая, что он, как наследник первой очереди по закону и как наследник по завещанию является потенциальным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, обратился к нотариусу Глушковского нотариального округа Курской области, предоставив нотариусу все имеющиеся у него документы. Однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием полного пакета оригиналов правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилой дом и земельный участок, оформленных на имя умерших ФИО25 и ФИО26

Кроме того, согласно сведениям из технического паспорта на спорный жилой дом, который составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости находится в равнодолевой собственности пяти человек, фамилии которых записаны как ФИО23, а не ФИО22. По причине отсутствия надлежаще оформленных документов на имя умерших родителей истца ФИО1 в отношении спорного имущества, а также наличия ошибок при оформлении технического паспорта на жилой дом в фамилиях истцов и умерших их членов семьи, он обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО13 - ФИО27 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области ФИО21 исковые требования признал, пояснив, что семья ФИО1 постоянно проживала по адресу: <...>, дочь истца ФИО1 - ФИО8 (ранее ФИО22) Е.А. проживала по указанному адресу до заключения брака, затем уехала с мужем в Рыльский район. ФИО1 обслуживал дом, пользовался им, обрабатывал земельный участок, оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени рассмотрения дела: истцы ФИО1, ФИО13 - не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просили, при этом воспользовались своим правом, предусмотренном ч. 1 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, на ведение дела через представителя; истец ФИО8 – по неизвестной суду причине, ходатайств не заявлено.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского районного суда Курской области.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Ерёменко ФИО10, являвшийся отцом истца – ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ (выдано повторно) (л.д.8).

После смерти ФИО25 открылось наследство в виде жилого дома, площадью 26,2 кв.м, с кадастровым номером 46:03:090103:314, и земельного участка, площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером 46:03:090103:76, расположенных по адресу: <...>. Наследниками первой очереди на вышеуказанное недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО25 являлись его жена – Ерёменко ФИО9 и сын - ФИО1, которые к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти ФИО25 не обратились, однако фактически приняли наследственное имущество (проживали, постоянно пользовались жилым домом и расположенным под ним земельным участком, производили ремонт жилого дома, оплачивали коммунальные услуги (газ, электроснабжение), что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ЖТ № между ФИО15 и ФИО16 (выдано повторно) (л.д.10), согласно которому ФИО16 при вступлении в брак присвоена фамилия супруга – ФИО22, копией свидетельства о рождении I-ЭВ № в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), согласно которому его родителями являются: ФИО14 и ФИО28

Ерёменко ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). После её смерти осталось завещание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), удостоверенное заместителем главы администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области ФИО17, согласно которому всё принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, она завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически принял наследственное имущество.

Согласно ответу нотариуса Курского городского и Глушковского нотариального округа Курской области ФИО18 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.65) наследственных дел к имуществу Ерёменко ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу Ерёменко ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве не имеется.

Кроме того, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной заместителем главы Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и на момент смерти проживала по адресу: <...>, совместно с ней на момент смерти проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ерёменко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы Ерёменко ФИО11 (жена истца ФИО1) и ФИО8 (ранее ФИО22) ФИО12 (дочь истца ФИО1) являются сособственниками по 1/5 доле каждая жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании ранее возникшего права собственности, так как в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по улице Октябрьская д. 76 с. Коровяковка Глушковского района Курской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано (л.д.18-25), что собственниками данного жилого дома являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, при этом допущена ошибка в написании их фамилии (место фамилии ФИО22 указана фамилия ФИО23). ФИО19 при вступлении в брак была присвоена фамилия мужа – ФИО8 (л.д.35).

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.61-65) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, значатся следующие объекты недвижимости: одноэтажный жилой дом, площадью 26,2 кв.м, с кадастровым номером 46:03:090103:314, инвентарный №, год завершения строительства 1963, и земельный участок, площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером 46:03:090103:76, расположенные по адресу: <...>, сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), по решению от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области право собственности на земельный участок, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <...>, возникло у ФИО15

По информации комитета региональной безопасности Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.4-01-01-19/11862 (л.д.97) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <...> в перечень утраченных (разрушенных) индивидуальных жилых домов, утвержденный протоколом Оперативного штаба от ДД.ММ.ГГГГ №, не включён.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 4. ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

После смерти отца - ФИО25, мачехи - ФИО26, истец ФИО1 постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, нёс расходы на содержание наследственного имущества, производил ремонтные работы жилого дома, обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные услуги и налоги, то есть фактически принял наследство, тем самым фактически принял 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, где 1/5 доля является ранее возникшим правом собственности, учтенным по данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, и 2/5 доли в порядке наследования, так как он принял наследство после смерти своего отца ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и, как наследник по завещанию, принял наследство после смерти ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО1, фактически принял наследство по закону из наследственной массы своего отца ФИО25 в размере ? доли и ? доли в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО26 на земельный участок, расположенный по адресу: <...>. Иных наследников, которые претендуют на наследство, не установлено.

Также судом установлено, что истцы ФИО13 и ФИО8 являются сособственниками по 1/5 доле каждая на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, по данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание отсутствие у истцов возможности получить надлежащие документы в ином порядке, кроме судебного, - суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, ФИО13, ФИО8, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО13, ФИО8 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 46:03:090103:314, площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: <...>:

3/5 долей за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт <...>, выданный ОУФМС России по Курской области в Глушковском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 460-012, как ранее возникшее право и в порядке наследования после смерти Ерёменко ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

1/5 долю за Ерёменко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт <...>, выданный ОУФМС России по Курской области в Глушковском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 460-012, как ранее возникшее право;

1/5 долю за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт <...>, выданный ОУФМС России по Курской области в Глушковском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 460-012, как ранее возникшее право.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт <...>, выданный ОУФМС России по Курской области в Глушковском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 460-012, в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером 46:03:090103:76, после смерти Ерёменко ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации перехода к ФИО1, ФИО13, ФИО8 права общей долевой собственности на недвижимое имущество, а к ФИО1 и права собственности на земельный участок, и постановки данного имущества на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.