Решение № 2-2780/2017 2-2780/2017~М-2369/2017 М-2369/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2780/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2780\2017 по иску ФИО1, Копейка А. АлексА.ны, действующей в интересах несовершеннолетней Копейка В. В., /дата/ года рождения, к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1, Копейка А.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Копейка В.В., /дата/ рождения, обратились в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ФИО1 и несовершеннолетней Копейка В.В. на праве общей долевой собственности, по 1\2 доле каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1055 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/. При уточнении местоположения границ земельного участка кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в несоответствии координат границ земельного участка по результатам натурных измерений и сведений о координатах границ земельного участка, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. Кадастровым инженером был составлен межевой план, в составе которого имеется заключение о наличии реестровой ошибке и способе её исправления. Фактическая площадь земельного участка составила 1108 кв.м, что не превышает допустимых 5% в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании истцы ФИО1, Копейка А.А. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика: Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и несовершеннолетняя Копейка В.В., /дата/, являются сособственниками, по 1\2 доле каждая, земельного участка, с кадастровым /номер/, площадью 1055 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Сведения о границах земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат 69-15-674) составлен межевой план от /дата/: в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым /номер/, в составе которого имеется заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН, в части сведений о координатах границ земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка равна 1108 кв.м, что согласно п.7 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не превышает 5% от документальной площади земельного участка.

Также межевой план содержит акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями. Споров по границам земельного участка не имеется.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельного участка не имеется, площадь земельного участка после исправления реестровой ошибки не меняется на недопустимую величину, координаты границ земельного участка в результате исправления реестровой ошибки будут соответствовать фактическому землепользованию, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости,- координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1055 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, исключив данные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1108 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат 69-15-674) от 15 августа 2017 года:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части координат границ земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.