Решение № 2-1404/2026 2-1404/2026(2-7355/2025;)~М-6196/2025 2-7355/2025 М-6196/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-1404/2026

УИД: 50RS0№-08

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к администрации Богородского городского округа <адрес>, согласно которому, с учетом уточнения, просят признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> на условиях социального найма; возложить на администрацию Богородского городского округа <адрес> обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма на указанное жилое помещение с включением в договор ФИО1, ФИО3, К.М.МА., К.В.АА., ФИО4 в качестве членов семьи нанимателя.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются детьми ФИО5, которая была нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии с ней был заключен договор социального найма в отношении данного жилого помещения, однако в настоящее время он утерян. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После ее смерти договор социального найма переоформлен не был. Истцы в досудебном порядке обратились в администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением об оформлении договора социального найма, однако им было отказано ввиду отсутствия согласия на заключения договора социального найма от иных, зарегистрированных в квартире лиц. Между тем, истцы с рождения зарегистрированы и фактически проживают в данной квартире, несут бремя ее содержания, в том числе, регулярно оплачивают коммунальные услуги. Получить согласие на заключение договора социального найма от иных зарегистрированных в квартире лиц не представляется возможным.

В судебном заседании истцы на удовлетворении требований, с учетом уточнения, настаивали, дополнительно пояснили, что в спорном жилом помещении фактически проживают только истцы, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО4 в квартире зарегистрированы, однако проживают по иному месту жительства. Общения они не поддерживают.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поддержала доводы, изложенные в письменном отказе в заключении договора социального найма, адресованном ФИО1

Третьи лица ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Письменной позиции относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (часть 1,2).

Статьей 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу п.п. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу п.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, инаймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> является муниципальной.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ногинского Совета народных депутатов ФИО9 и ее членам семьи был выданы ордера № и № соответственно на право занятия <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>. В состав семьи ФИО9 входят ее супруг ФИО10, дочь ФИО3, сыновья ФИО11, ФИО12, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 вышла замуж за ФИО14, супруге присвоена фамилия Мамонтова. Впоследствии указанный брак был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ родилась Мамонтова Д.С., ее родителями являются ФИО14 и ФИО15

Согласно свидетельству о перемене имени Мамонтова Д.С. ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются детьми ФИО5 – нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как указывают истцы, при жизни с ФИО5 был заключен договор социального найма в отношении спорной квартиры, однако в настоящее время он утерян. После ее смерти договор социального найма на иное лицо переоформить не удалось.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ).

В 2023 ФИО1 обратилась в администрацию Богородского городского округа с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры.

Согласно указанному заявлению, ее сестры ФИО3, ФИО7, брат ФИО2, а также племянники ФИО4 и ФИО8 возражений относительно оформления договора социального найма не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ от администрации Богородского городского округа <адрес> был получен отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> ввиду отсутствия письменного согласия членов семьи на заключение договора социального найма, заполненного в присутствии сотрудников жилищного отдела администрации Богородского городского округа.

Как следует из доводов истцов, и доказательств иного в материалы дела не представлено, фактически в указанном жилом помещении проживают только ФИО1 и ФИО2 Зарегистрированные в квартире лица, а именно ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4 проживают по другому месту жительства, истцы с ними связь не поддерживают. Бремя содержания квартиры несут только истцы.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, открытого в отношении спорной квартиры, задолженности по коммунальным платежам не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что уже более 20 лет ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и фактически проживают, содержат, оплачивают жилищно-коммунальные услуги в муниципальном жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, требований ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в спорное жилое помещение, так и с учетом требований ЖК РФ, суд приходит к выводу, что фактически между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком администрацией Богородского городского округа <адрес> сложились отношения в виде социального найма спорной квартиры и находит подлежащим признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> на условиях социального найма.

Принимая во внимание, что истец ФИО2 в полном объеме реализовывал свои права и обязанности нанимателя квартиры, в настоящее время он вправе требовать признания его нанимателем данной квартиры, заключения с ним договора социального найма, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении данного требования, как законного и обоснованного.

Третьи лица возражений относительно заключения с ФИО2 договора социального найма в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> не представили.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 паспорт №, ФИО2 паспорт № к администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН № о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, с включением в договор ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в качестве членов семьи нанимателя.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова