Решение № 02-6107/2025 02-6107/2025~М-3345/2025 2-6107/2025 М-3345/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 02-6107/2025

УИД № 77RS0001-02-2025-007760-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6107/25 по иску ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» обратился в суд с иском к ФИО2 и просил о взыскании задолженности по кредитному договору от 22 октября 2024г. <***>, заключенному между МП БАНК (ООО) и ФИО2, в размере 4029463,17 руб., взыскании процентов за пользование кредитом из расчета 28,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга 3500000 руб., начиная с 16 апреля 2025г. по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины. Истец указывает, что является правопреемником МП БАНК (ООО) по кредитному договору, договору об ипотеке и закладной на основании совершенной банком на закладной отметке о новом владельце. Ответчик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст. 807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено, что 22 октября 2024г. между МП БАНК (ООО) и ФИО2 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 3500000 руб. на срок 170 месяцев. За пользование кредитом заемщик обязался уплачивать Банку проценты по ставке 28,49% годовых в течение первого процентного периода, 70,49% годовых в течение второго процентного периода, 28,49% годовых в течение третьего и последующих процентных периодов. За просрочку исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов договором предусмотрены пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Исполняя принятые на себя обязательства по кредитному договору, Банк произвел перечисление денежных средств, что подтверждается выпиской по счету.

Заемщик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог ответчиком передана банку квартира, расположенная по адресу: хх.

Ответчик систематически допускает образование просроченной задолженности, в связи с чем истцом было направлено ей требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Законным владельцем закладной в настоящее время является истец на основании совершенной Банком на Закладной отметки о новом владельце Закладной от 08.11.2024г.

В связи с тем, что ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, на 15 апреля 2025г. задолженность перед истцом составила 4029463,17 руб., из них: сумма основного долга – 3500000 руб., просроченные проценты – 482041,48 руб., проценты за несвоевременное погашение основного долга – 293,93 руб., неустойка за несвоевременное погашение основного долга – 195,49 руб., неустойка за несвоевременное погашение процентов – 19682,70 руб., начисленные проценты – 27249,57 руб.

Расчет задолженности проверен судом, является обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

Судом установлено, что ответчик нарушает условия кредитного договора, а именно не погашает кредит и начисленные на него проценты в том объеме и сроки, которые установлены договором.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 4029463,17 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, исходя из ставки 28,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга 3500000 руб., начиная с 16 апреля 2025 года и до дня фактического исполнения обязательства, также подлежат удовлетворению, поскольку основаны на нормах действующего законодательства.

Кроме того, с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 52206 руб

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт хх) в пользу ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору <***> от 22.10.2024г. в размере 4029463,17 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 52206 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт хх) в пользу ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (ИНН <***>) проценты за пользование кредитом в размере 28,49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 3500000 руб., начиная с 16 апреля 2025 года и до дня фактического исполнения обязательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 08 октября 2025 года.

Судья О.В. Фомичева