Решение № 2-160/2019 2-160/2019~М-142/2019 М-142/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-160/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большие Уки Омская область 23 июля 2019 года

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Коршуна В.Н., при секретаре судебного заседания Зибировой И.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в котором указала, что в 2011 году, в связи с отсутствием у нее собственного жилья она вселилась в пустующую квартиру, общей площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала совхозу «Большеуковский», являвшемуся государственным предприятием, поэтому в момент вселения в нее полагала, что квартира принадлежит СПК «<данные изъяты>», который использовал в своей деятельности производственные и административные здания. Она являлась работником этого кооператива и ее вселение в квартиру было произведено с ведома руководства СПК «<данные изъяты>». После ликвидации СПК «<данные изъяты>» ей стало известно, что указанный кооператив никогда не являлся правопреемником совхоза «<данные изъяты>», поэтому на момент ее вселения в данную квартиру она являлась бесхозяйной. Квартира состоит на инвентаризационном и кадастровых учетах. Сведения о государственной регистрации чьих-либо прав на данную квартиру отсутствуют. Каких-либо притязаний на указанное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом не заявлялось. С момента вселения в указанную квартиру она беспрерывно, открыто проживает в ней, более пятнадцати лет состоит на регистрационном учете по адресу расположения квартиры, несет бремя содержания как владелец, поддерживает ее техническое состояние, уплачивает налоговые и коммунальные платежи, связанные с владением данного объекта недвижимости. Ее права на квартиру и земельный участок никем не оспариваются. Однако в виде отсутствия документального оформления ее прав она лишена возможности распоряжаться квартирой. На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ просит признать за ней в порядке приобретательной деятельности право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик – администрация Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах явки суд не известил, возражения на иск не представил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с ФИО1, которая живет по адресу: <адрес>. ФИО1 живет в указанной квартире более пятнадцати лет, следит за ней, делает в ней ремонт. Право притязаний со стороны третьих лиц в отношении данной квартиры нет.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что она работала главным бухгалтером СПК «<данные изъяты>», до его ликвидации. Ее дочери ФИО1 и мужу ее дочери - ФИО, которые работали в СПК «<данные изъяты>», в 2011 году была предоставлена пустующая квартира по <адрес>. Какие либо документы на квартиру не давали. С указанного времени ФИО1 проживает в данной квартире, зарегистрирована в ней. Владеет ей открыто, право притязаний со стороны третьих лиц нет.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области от 21.03.2019, сделанной на основании похозяйственной книги № 3 за 2002-2020 годы, в <адрес> с 2002 года значится истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее муж ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из указанной справки также следует, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени истец проживает одна (л.д. 10).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.03.2019, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют (л.д 7-8).

Согласно справке бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 3-191329 от 13.02.209, на основании реестра прав собственности, зарегистрированных в Омской области до 01.02.1999, сведений о зарегистрированных правах, об обременении на спорный объект недвижимости не имеется (л.д. 9).

Администрацией Аевского сельского поселения сведения о том, что квартира включена в реестр муниципальной собственности, суду не представлены, относительно заявленных исковых требований не возражала.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СПК «Север» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией 25.02.2010.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности дома к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

При этом ФИО1 проживает в квартире и владеет ей более 15 лет, зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Истцом производятся платежи, за предоставляемые по данному адресу коммунальные услуги (вода, свет, газ), оплачивается налог на имущество, выставляемый Межрайонной ИФНС № 2 по Омской области за данную квартиру на ее имя.

Указанные обстоятельства, подтверждаются показаниями свидетелей и письменными материалами дела (л.д. 10-26, 28), на основании которых суд приходит к выводу о том, что истец владеет недвижимым имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Большеуковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Н. Коршун