Решение № 2-1231/2026 от 12 апреля 2026 г.

Дело 2-1231/2026

УИД: 03RS0004-01-2025-007151-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Улемаева Р.Р., при секретаре судебного заседания Примаковой А.В., с участием представителя истца – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики ФИО3, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО1-ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Министерство, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности Республики Башкортостан, без оформленных правоустанавливающих документов, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение (здание) с кадастровым номером № площадью 1506,9 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 7 450 кв. м, находящемся в государственной собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Договор аренды указанного земельного участка между Министерством (Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан) и ФИО1 не заключен, право аренды земельного участка за ответчиком не зарегистрировано, однако ответчик с ДД.ММ.ГГГГ фактически пользуется земельным участком под принадлежащим ему объектом недвижимости.

Ссылаясь на положения статей 65, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 1102, 1105, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на порядок расчета арендной платы, установленный решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан №, истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 333 908 руб. 07 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 330 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 363 238 руб. 42 коп.

В судебном заседании представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и ФИО4 исковые требования поддержал, пояснил, что размер неосновательного обогащения определен исходя из кадастровой стоимости земельного участка, ставки арендной платы и периода фактического пользования земельным участком ответчиком.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил возражения по существу заявленных требований, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ФИО1-ФИО5- иск признала частично, пояснила ответчиком произведена оплата задолженности, указанной истцом в исковом заявлении, что подтверждается представленными платежными документами.

Третье лицо ООО "Перспектива" в судебное заседание не явился, представил возражения по существу заявленных требований, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что до вынесения решения ответчиком произведена оплата задолженности, указанной истцом в исковом заявлении, что подтверждается представленными платежными документами.

Так, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислил в адрес Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан денежные средства в размере 105 000 руб.

Согласно платежным поручениям № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дополнительно уплатил 228 908 руб. 07 коп. и 29 330 руб. 35 коп. соответственно. В совокупности по указанным платежным поручениям ФИО1 оплачено 105 000 руб. + 228 908 руб. 07 коп. + 29 330 руб. 35 коп., всего 363 238 руб. 42 коп., то есть сумма, заявленная истцом в качестве неосновательного обогащения и процентов, погашена в полном объеме.

Представитель истца факт поступления указанных платежей не отрицал, в связи с чем суд исходит из того, что первоначально заявленная к взысканию сумма задолженности в размере 363 238 руб. 42 коп. на момент рассмотрения дела оплачена полностью.

Вместе с тем из уточненного расчета истца следует, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате фактического пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не охваченный указанными платежами, в размере 43 879 руб. 18 коп., а также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму за период просрочки в размере 874 руб. 87 коп.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим правовым выводам.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, расположенные на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятого данным объектом и необходимого для его использования, и обязано вносить плату за землю на условиях, установленных законом.

Как усматривается из выписок ЕГРН, ФИО1 является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, принадлежащем <адрес>, при этом договор аренды земельного участка с уполномоченным органом не заключен, право аренды не зарегистрировано, плата за пользование земельным участком истцу не вносилась.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку ФИО1 фактически использует земельный участок, находящийся в государственной собственности, без оформления прав на него и без внесения платы, у него возникает неосновательное обогащение в виде сэкономленной арендной платы, подлежащей уплате при надлежащем оформлении права аренды.

Размер неосновательного обогащения определяется исходя из стоимости фактического пользования земельным участком, рассчитываемой по действующим ставкам арендной платы, установленным решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан №, с учетом кадастровой стоимости земельного участка, площади участка и периода фактического пользования.

Учитывая, что сумма 363 238 руб. 42 коп., заявленная истцом в исковом заявлении, добровольно погашена ответчиком до принятия решения судом, основания для ее взыскания отсутствуют, в этой части иск подлежит оставлению без удовлетворения.

Вместе с тем из уточненного расчета Министерства, представленного суду и не опровергнутого ответчиком, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде сэкономленной арендной платы за фактическое пользование земельным участком в размере 43 879 руб. 18 коп., указанная задолженность отдельными платежами ответчиком не погашена и подлежит взысканию.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ.

В силу статьи 395 ГК РФ при неосновательном сбережении денежных средств за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств за весь период пользования ими, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Суд, проверив представленный истцом расчет процентов с учетом периода неосновательного пользования денежными средствами и ключевой ставки Банка России, приходит к выводу о правомерности начисления процентов в размере 874 руб. 87 коп. на сумму неосновательного обогащения 43 879 руб. 18 коп. за период просрочки; данный расчет ответчиком не оспорен, судом признается обоснованным.

При таких обстоятельствах исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подлежат удовлетворению частично: с ответчика ФИО1 подлежат взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 879 руб. 18 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 874 руб. 87 коп.; в остальной части иска следует отказать.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Истец как орган государственной власти освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому вопрос о взыскании с ответчика государственной пошлины не подлежит разрешению.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (№) сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 879 (сорок три тысячи восемьсот семьдесят девять) рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (№) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 874 (восемьсот семьдесят четыре) рубля 87 копеек.

В остальной части исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Улемаев

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2026 года.