Решение № 2-819/2017 2-819/2017~М-459/2017 М-459/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-819/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата><адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «<данные изъяты><адрес>» к АО «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Главного управления <адрес> «<данные изъяты>» ФИО3, действующий на основании доверенности, обратился в <адрес> городской суд <адрес> об обязании АО «<данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «<данные изъяты>» от <дата> № по адресу: <адрес>, а именно:

- выполнить ремонт кровли над квартирой №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> Главным управлением <адрес> «<данные изъяты>» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от <дата> № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- в <адрес> имеются следы протечек с кровли: в прихожей в районе туалета на потолке желтые пятна, над дверью в туалет обои имеют места вздутия, в комнате S=18 м? справа от входной двери обои отходят от стены;

- в <адрес> на стенах комнат S=10 м? и S=11 м? имеются желтые пятна от протечек, места отслоения обоев.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «<данные изъяты>».

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО «<данные изъяты>» возбужденно дело об административном правонарушении, по результатам рассмотрения, которого должностное лицо привлечено к ответственности в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «<данные изъяты>» выдано предписание № от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> При проведении <дата> проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении АО «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № судебного участка <адрес> судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от <дата> АО «<данные изъяты>» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 100 000 рублей.

Таким образом, АО «<данные изъяты>» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца Государственного управления <адрес> «<данные изъяты>» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, об отложении дела слушанием не просил, причин неявки не сообщил, с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности и учитывая имеющееся признание иска ответчиком суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ <адрес> «<данные изъяты>» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что <дата> Главным управлением <адрес> «<данные изъяты>» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от <дата> № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-13), что также подтверждается уведомлением (л.д. 14).

Согласно акту проверки от <дата> (л.д. 12-13) Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- в <адрес> имеются следы протечек с кровли: в прихожей в районе туалета на потолке желтые пятна, над дверью в туалет обои имеют места вздутия, в комнате S=18 м? справа от входной двери обои отходят от стены;

- в <адрес> на стенах комнат S=10 м? и S=11 м? имеются желтые пятна от протечек, места отслоения обоев.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «<данные изъяты>».

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО «<данные изъяты>» возбужденно дело об административном правонарушении, по результатам рассмотрения, которого должностное лицо привлечено к ответственности в виде административного штрафа в размере 40 000 рублей (л.д. 18-20).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «<данные изъяты>» выдано предписание № – до <дата> При проведении <дата> проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено, что подтверждает акт проверки (л.д. 27-28), уведомление о составлении протокола об административном правонарушении (л.д. 29), протокол об административном правонарушении (л.д. 30). Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении АО «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от <дата> (л.д. 30-33) АО «<данные изъяты>» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 100 000 рублей.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени АО <данные изъяты>» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требования предписания № от <дата> до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» требований в полном объеме.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Удовлетворяя заявленный иск, суд взыскивает с АО «<данные изъяты>» в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец при обращении в суд был освобожден, на основании ст. 333.19 п. 3. НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления <адрес> «<данные изъяты>» к АО «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания – удовлетворить.

Обязать АО <данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «<данные изъяты>» № от <дата> по адресу: <адрес>, а именно:

- выполнить ремонт кровли над квартирой №.

Взыскать с АО «<данные изъяты>» в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин

Решение в окончательно форме изготовлено <дата>.