Решение № 2-1058/2024 2-1058/2024~М-591/2024 М-591/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-1058/2024

№ 2-1058/2024

УИД:66RS0011-01-2024-000834-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 03 июня 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением (л.д. 11).

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – комнаты в квартире по адресу: <адрес>, кв. на основании договора купли-продажи от 08.12.2020. В жилом помещении с 25.01.2021 зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорной комнате не проживал, вещей его - нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял. Где ответчик фактически проживает - истцу неизвестно.

В судебное заседание стороны не явились.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала (л.д. 26).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 24).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст. 167 ГПК РФ).

Прокурор представил суду письменное заключение (л.д. 31) о возможности удовлетворить заявленные требования.

Изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – комнаты в квартире по адресу: <адрес>, кв. на основании договора купли-продажи от 08.12.2020 (л.д. 15,17).

В жилом помещении с 25.01.2021 зарегистрирован ответчик (л.д.18).

Учитывая, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, каких-либо соглашений ответчика с истцом по пользованию спорным жилым помещением не имеется, то у ответчика необходимо прекратить право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением – комнатой в квартире по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жадобы через Красногорский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2024.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК