Решение № 2-93/2017 2-93/2017~М-45/2017 М-45/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-93/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2017 по иску ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский, третьим лицам Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский, третьим лицам Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и КСП «Ленинское» в лице директора ФИО7 был заключён договор передачи дома в собственность граждан, по которому они получили в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ года, не обратившись для регистрации своего права собственности. Истцы обратились в Регистрационную палату для регистрации права собственности после оформления у нотариуса наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности, так как у передающей стороны не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате ввиду отсутствия необходимых документов. После смерти ФИО8, они являются наследниками по закону: супруга ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО9, сменившая в дальнейшем фамилию в связи с браком. Все они получили в собственность данный дом по договору приватизации в равных долях, помимо выделенной ранее доли, которая наследуется по закону. Таким образом, для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцами. Просят суд признать за ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> право собственности на жилой дом (по ? доли за каждым), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по договору о передаче дома в собственность граждан; признать за ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом (по <данные изъяты> доли за каждым), расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истцов ФИО1, выступающая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский и Администрации сельского поселения Ленинский в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении данного иска в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО10, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Согласно материалам дела, договор передачи квартиры (дома) в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4, ФИО5, ФИО9 (ФИО3) и умершим ФИО8 с одной стороны, и КСП «Ленинское» в лице директора ФИО7 с другой стороны; жилой дом передан в их равнодолевую собственность, по ? доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы ФИО4, ФИО5, ФИО9 и умерший ФИО8, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – КСП «Ленинское» в лице директора ФИО7 передало жилой дом ФИО2; М-вы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Из архивной справки о реорганизации совхоза им. Ленина, предоставленной администрацией м.р. Красноармейский следует, что <данные изъяты>.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится, а так же в собственность сельских поселений не передавалась.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанный жилой дом зарегистрирован за ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО9 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан ФИО8 как представителем семьи из четырех человек, следовательно умерший ФИО8 при жизни изъявил желание стать собственником данного жилого помещения.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО9, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на жилой дом (по ? доли за каждым), расположенный по адресу: Самарская <адрес>.

Из свидетельства о регистрации брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО11 и ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО3, жене – ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО12, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли у каждого.

Кроме того, умерший ФИО8 не зарегистрировал свое право собственности на ? долю жилого дома по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести дом в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Поскольку договор передачи жилого дома в собственность граждан заключен до смерти ФИО8 то и спорный жилой дом, а именно ? его доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

Из справки сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживал по адресу: <адрес>. На день смерти с ним проживали: жена ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО6, внук ФИО13

Постановлением Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилому дому, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО14 <данные изъяты> заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу - ФИО2, жене – ФИО2.

Факт родственных отношений между истцами ФИО5, ФИО6 и умершим ФИО8 подтверждается свидетельствами о рождении ФИО2 <данные изъяты> серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 <данные изъяты> серии № года, где в графе «отец» указан ФИО2 <данные изъяты>, в графе «мать» ФИО2 <данные изъяты>, свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО11 и ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО3, жене – ФИО3

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО8 являются его супруга – ФИО4, и дети – ФИО5, ФИО6, которая нотариально отказалась от вступления в наследство после смерти отца.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ года, в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. гр. ФИО2 <данные изъяты> было открыто ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению о фактическом принятии наследства по закону супругой и сыном наследодателя ФИО15 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>. В наследственном деле также имеется заявление от дочери наследодателя ФИО3 <данные изъяты> о непринятии наследства. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало. Дочь наследодателя ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. подала в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области заявление о непринятии ею наследства после смерти своего отца.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО8, право собственности на ? долю спорного жилого дома перешло к его супруге ФИО4 и сыну ФИО5, так как дочь наследодателя ФИО6 нотариально отказалась от вступления в наследство после смерти отца.

А поскольку, суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований, и в отсутствии уточнения иска от представителя истцов, суд считает необходимым признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности в порядке наследования на жилой дом после смерти ФИО8 по 1/12 доли за каждым.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании за ней права собственности на наследственное имущество – 1/12 долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО8, суд считает необходимым отказать.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО4 и ФИО5 в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняли наследство после смерти своего супруга и отца ФИО8, поэтому суд считает необходимым признать за ФИО4, ФИО5, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 на 1/6 доли жилого дома, по 1/12 доли за каждым, расположенного по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования о признании за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности в порядке приватизации, по ? доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский, третьим лицам Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилой дом (по ? доли за каждым), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю жилого дома (по 1/12 доли за каждым), расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.