Решение № 2-746/2019 2-746/2019~М-691/2019 М-691/2019 от 30 августа 2019 г. по делу № 2-746/2019

Дело № 2-746/2019


Решение

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Исанбаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации сельского поселения Исанбаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

Жилой <адрес> общей площадью 36,3 кв. м, расположенный по <адрес> в <адрес> РБ был построен в 1958 году.

С момента заселения в вышеуказанный жилой дом она вместе со своей семье проживала в этом жилом доме.

В течение 45 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. За это время, на свои финансово – материальные средства производили неоднократный ремонт жилого дома, построил надворные постройки: баню, сарай и поставил металлические ворота и заборы. Крышу дома покрыли металлическими листами, поставили пластиковые евро-окна.

Указанный жилой <адрес> общей площадью 36,3 кв. м, расположенный по <адрес> в <адрес> РБ расположен на земельном участке с общей площадью 1847 кв. м, с кадастровым номером №, который принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и жилищно – коммунального хозяйства МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за нею право собственности на жилой дом площадью 36,3 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации сельского поселения Исанбаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО2 на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что начиная с 1958 года истец постоянно проживает в указанном жилом доме. Жилой <адрес>, общей площадью 36,3 кв. м, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, построен истцом на земельном участке, который был предоставлен истцу для ведения индивидуального подсобного хозяйства, общей площадью 1847 кв.м., кадастровый №. Истец несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

Согласно справке, выданной администрацией МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Из заключения строительно – технического эксперта № следует, что по результатам инструментально – визуального обследования технического состояния жилого дома, соответствия нормам для жилых помещений определена пригодность жилого дома для проживания, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. На основании результатов проведенного исследования можно сделать вывод, что объектов строительства – жилой дом, общей площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно – эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> Республики Башкортостан, на жилой дом с общей площадью 36,3 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова