Решение № 2-120/2017 2-120/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-120/2017

Дело №2-120/2-2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Гордеевка 10 февраля 2017 года

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,

при секретаре - Егоровой О.П.,

с участием: истца - ФИО2,

представителя истца - адвоката Плиско О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Гордеевского муниципального района Брянской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации ФИО1 муниципального района <адрес> о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с. ФИО1 <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Глинновской сельской администрацией ФИО1 <адрес> (далее Глинновская сельская администрация) с ним был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ему в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с. ФИО1 <адрес>. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Комитет по управлению имуществом администрации ФИО1 <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанного жилого дома. Данное заявление было оставлено без удовлетворения. Истец просил суд, в соответствии со ст.ст.2,6,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать отказ в приватизации занимаемого им жилого помещения незаконным, обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ФИО1 <адрес> заключить с ним договор о передаче на праве собственности занимаемого им дома.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили их удовлетворить. Пояснили, что в приватизации жилья истец не участвовал, подал документы об участии в приватизации впервые, что подтверждается справкой с места жительства.

Представитель ответчика администрации ФИО1 муниципального района <адрес> в судебное заседание не прибыл, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем, суд находит продолжить рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица администрации Глинновского сельского поселения в судебное заседание не прибыл также, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем, суд находит продолжить рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в с. ФИО1 <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Глинновское сельское поселение ФИО1 муниципального района <адрес>

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Глинновская сельская администрация заключила договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ФИО2, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с. ФИО1 <адрес>.

Согласно паспорта, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> с. ФИО1 <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 обратился к администрации ФИО1 <адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения.

Из письма администрации ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> с. ФИО1 <адрес>, поскольку данное жилое помещение превышает норму предоставления жилого помещения, действующую на территории ФИО1 <адрес>.

Согласно справки Глинновской сельской администрации ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 в приватизации жилья участия не принимал.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение имеет технический паспорт и является муниципальной собственностью Муниципального образования Глинновское сельское поселение ФИО1 муниципального района <адрес>. Истец, проживая в данном жилом помещении, пользуется всеми правами и несёт все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст.4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения ФИО2 ранее не использовал, что подтверждается материалами дела.

Договор социального найма был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения Творишинского сельского поселения, на основании Устава, оформлен надлежащим образом, скреплен печатью и подписан сторонами.

Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации ФИО1 муниципального района <адрес> о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения - удовлетворить.

Признать отказ администрации ФИО1 <адрес> в приватизации жилого помещения ФИО2, незаконным.

Признать за ФИО2 право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с. ФИО1 <адрес>.

Возложить обязанность на администрацию ФИО1 <адрес> заключить договор о приватизации с ФИО2, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сидоров Р.Н.