Решение № 2-1060/2020 2-1060/2020~М-925/2020 М-925/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-1060/2020

Гражданское дело *


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

--/--/-- года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Нестеровой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску (заявлению) ФИО1 к Гаражно-

строительному кооперативу «Зодчий Паркинг» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании правасобственности.

Истец просит суд признать за ним право собственности на машиноместо,№*, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на * этаже ( отметка <данные изъяты>) крытого гаража-стоянки по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.<адрес>, д. *, строение *.

В обосновании заявленных требований истец указал, что, между ним и QOO «Зодчий+» был заключен договор № * от --/--/-- г. уступки прав на машиноместо в гаражно-строительном кооперативе «Зодчий Паркинг» согласно которому компанией ООО «Зодчий+» были уступлены в полном объеме права на машиноместо № *, расположенное на * этаже (отметка <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м, в автопаркинге по адресу: 140180, Московская область, гор. Жуковский, ул. <адрес>, д. *, строение * (жилой комплекс «<адрес>»).

В соответствии с п. *. указанного договора, уплачено на расчетный счет ООО «Зодчий+» за уступку прав на машиноместо <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п* указанного договора, ООО «Зодчий+» передали ему выписки из протокола общего собрания ГСК «Зодчий Паркинг» в подтверждении того, что за ООО «Зодчий+» закреплено указанное машиноместо, право на которое передано ему и им оплачено.

В подтверждение прав на указанное машиноместо и того, что обязательства по финансированию строительства указанного машиноместа выполнены, между истцом, и ГСК «Зодчий Паркинг» было подписано соглашение, в котором ГСК «Зодчий Паркинг» также взяло на себя обязательства построить и передать ему машиноместо не позднее --/--/-- года.

Указанные обязательства были выполнены ГСК «Зодчий Паркинг» и --/--/-- по акту приема-передачи машиноместо было передано истцу.

Финансовые обязательства по договору выполнены полностью.

Истец производит оплату взносов за содержание машиноместа, выполняет свои обязательства как собственник недвижимого имущества.

До настоящего времени ГСК «Зодчий Паркинг» не выполнило свои обязательства по оформлению прав собственности на данные машиноместа.

Ответчик ГСК «Зодчий Паркинг» о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, представил суду письменное мнение по иску, которым исковые требования признал в полном объеме..

3-е лицо, ООО «Зодчий+»о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат

удовлетворению.

В силу ст.ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 16 Закона № 214-ФЗ, «основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), -разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы * осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения». ~,.г-^"-"

Согласно ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое- * / имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.*"- ~ При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, ее предмету, в требуемой, письменной форме, что подтверждается договором уступки прав на машиноместа в гаражно-строительном кооперативе «Зодчий Паркинг» и соглашением, заключенным между истцом и ответчиком;

истцом выполнены обязательства по финансированию строительства, что подтверждается справками о полной выплате пая и выписками из протокола общего собрания членов ГСК «Зодчий Паркинг» и соглашением заключенным между истцом и Ответчиком;

крытый гараж-стоянка введен в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемочной комиссии о приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от --/--/-- г.;

- объекту недвижимости - крытому гаражу-стоянке присвоен почтовый адрес, что подтверждается Постановлением Главы г. Жуковского № * от --/--/-- г.;

- часть объекта недвижимости - крытого гаража-стоянки - машиноместо обладают индивидуальными характеристиками: номером, площадью в кв.м, местоположением в крытом гараже-стоянке, отметками, позволяющими идентифицировать их в массе прочих машиномест, находящихся в крытом гараже-стоянке по адресу: г. Жуковский, ул. <адрес>, д. * стр. *, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на --/--/-- г. Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ»;

Ответчиком выполнены обязательства по передаче истцу части построенного-объекта недвижимости, что подтверждается Актом приема-передачи машиноместа;

истцом осуществляются правомочия собственника машиноместа, что подтверждается справками об оплате взносов за содержание машиноместа.

Таким образом, истец осуществил вложение денежных средств в строительство крытого гаража-стоянки, который в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования передан истцу в пользование и никто иной не пользуется данным машиноместом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, признание ответчиком иска является в силу ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № *, расположенное на * этаже (отметка <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м, в автопаркинге по адресу: 140180, Московская область, гор. Жуковский, ул. <адрес>, д. *, строение * (жилой комплекс «<адрес>»).

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский горсуд.

Судья: Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено --/--/-- года

Судья Т.И.Парфенова

-