Решение № 2-585/2019 2-585/2019~М-477/2019 М-477/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-585/2019

Дело № 2-585/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 г. пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой С.Ю.

при секретаре Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности, ссылаясь на то, что на основании решения исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов от 19.10.1990 № 81 «О регистрации и реорганизации гаражно-строительных, погребных кооперативов», схемы отвода земельного участка под гаражный кооператив № предоставлен земельный участок <данные изъяты> га под строительство гаражей кооперативу №. Устав членов кооператива был зарегистрирован 17.06.1992 постановлением администрации пгт.Славянка №125. В соответствие с Уставом кооператива на очередном общем собрании утвержден список членов кооператива, согласно данному списку он является членом кооператива. Гаражный бокс № строил своими силами, владеет им более 25 лет, с момента постройки гаражного бокса открыто, добросовестно им владеет, пользуется как собственник нежилого помещения. Гаражно-строительный кооператив не прошел своевременную перерегистрацию и фактически не существует, в связи с чем, не платит налоги за нежилое помещение и налог за земельный участок под ним. Желает оформить в законном порядке право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №, платить налоги согласно налоговому законодательству.

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение -гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражного кооператива № примерно <адрес>.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика -администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание не явился, представитель ФИО2, действующий на основании доверенности № от 14.03.2019 представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Славянского поселкового совета народных депутатов № 81 от 19.10.1990 организован гаражно-строительный кооператив №, принят Устав кооператива утвержденный постановлением администрации п.Славянка №125 от17.06.1992.

05.07.2013 постановлением администрации Славянского городского поселения № 183 утверждено описание расположения объектов капитального строительства ГСК №.

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива утвержденным протоколом общего собрания членов ГСК № № от 07.07.2001 истец является членом ГСК №.

Суд с учетом представленных истцом доказательств, считает, что гаражный бокс №, расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражного кооператива №, примерно <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1990 г. в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. С момента постройки гаражного бокса № истец пользуется им для своих нужд. Эксплуатация ФИО1 гаражного бокса № не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность права ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 128-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражного кооператива №, примерно <адрес>

Решение суда о признании за ФИО1 права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № в ГСК № является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Ю.Волкова