Решение № 2-168/2018 2-168/2018~М-123/2018 М-123/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-168/2018

Дело № года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Радченко И.И.,

при секретаре Кротко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Славский городской округ», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Славский городской округ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования указав, что он является сыном ФИО3 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО3 умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 Из иска следует, что после смерти родителей осталось наследуемое имущество: квартира площадью <данные изъяты> кв.м в жилом доме <данные изъяты>, расположенная по адресу : <адрес>, где Истец проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., с перерывами на время нахождения в пенитенциарная системе РФ. ФИО3 и ФИО3 кроме ФИО1, имели двух дети :дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ, сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей ФИО3 и ФИО3 в наследство по праву лиц первой очереди не вступили. Истец ФИО1 фактически принял наследуемое имущество, проживая в спорной квартире, осуществляя ремонт, оплачивая содержание жилья, коммунальные услуги. ФИО1 указывает, что на время нахождения в местах лишения свободы он разрешал проживание в квартире с оплатой коммунальных услуг постороннему человеку. Иск предъявлен к ответчику Администрации МО «Славское городское поселение», поскольку спорное недвижимое имущество находится на территории городского поселения и может быть признано выморочным имуществом.

Истец считает, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти отца и матери, так как сразу после открытия наследства, т.е. в установленный законом 6-месячный срок со дня открытия наследства фактически вступил во владение и в управление наследственным имуществом. После освобождения ФИО1 встал на путь исправления, нашел работу в городе <адрес>, создал семью и стал добропорядочным гражданином общества, он желает вернуться в <адрес>, для этого ему необходимо оформить права на наследуемое имущество.

Из иска следует, что в связи установкой в кухне спорной квартиры облегченной перегородки, жилая площадь объекта изменилась <данные изъяты>., что не повлияло на состояние конструкций дома и его пожарно- технические и строительные характеристики. Данные выводы подтверждены Заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 просит суд признать его принявшим наследство в виде квартиры площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности по праву наследования на вышеуказанную квартир, и сохранить жилое помещение площадью <данные изъяты>, расположенную в городе <адрес>, в переустроенном ( перепланированном) состоянии.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, ранее настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика, администрации МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, об отложении не ходатайствовал. Возражений по исковым требованиям Лаптинского не представил.

Третьи лица, нотариус Славского нотариального округа ФИО3, МИ ФНС №, Межрайонный отдел надзорной деятельности и профилактической работы Краснознаменского, Неманского, Полесского, Славского и Советского городских округов, Управление Росимущества в Калининградской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам.

Наследственные отношения регулируются частью 3 Гражданского кодекса РФ.

В целях формирования единой судебной практики по применению гражданского законодательства о регулировании наследственных правоотношений Пленум Верховного Суда РФ 29 мая 2012 года вынес Постановление № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежащие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, в соответствии со ст.1152 ГК РФ считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение им предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из повторного свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом ЗАГС № (Дворец бракосочетания) управления ЗАГС администрации ГО «<адрес>» следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе «отец» указан ФИО3., в графе «мать» указана ФИО3/л.д.10/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС МО <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС МО <адрес>. /л.д.13,14/

В материалах дела имеются свидетельства о смерти, из которых следует, что сестра и брат истца - ФИО3 и ФИО3, также умерли, соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 -«продавец» и ФИО3 и ФИО3 -«покупатели», продавец продал, а покупатели купили, каждый по ? доле, пригодную для проживания квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>./л.д.16/ Право собственности на указанную выше квартиру было зарегистрировано в соответствии с действующим на то время законодательством, что подтверждается сведениями из <данные изъяты>»./л.д.57/

По запросу суда, нотариусом Славского нотариального округа представлены наследственные дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, и № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, из которых следует, что с заявлением о вступлении в наследство к имуществу указанных выше наследодателей, обратился их сын, истец ФИО1 /л.д.65-75/

В материалах дела имеются технические и кадастровые документы на спорное жилое помещение, в которых имеются расхождения относительно его площади и планировки. Так, общая площадь квартиры, на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. Согласно техническим документам на квартиру, составленным в ДД.ММ.ГГГГ, ее общая площадь составляет <данные изъяты>

В соответствии со статьёй 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Предусмотрен порядок обращения в органы местного самоуправления и перечень необходимых документов для получения разрешения на перепланировку жилого помещения.

В соответствии со 29 ЖК РФ регламентированы последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения: Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи Жилищного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Нормами жилищного законодательства не предусмотрена возможность получения разрешения на сохранения жилого помещения в перепланированном виде в органах местного самоуправления, если перепланировка уже произведена, и решение данного вопроса предусмотрено исключительно в судебном порядке.

Согласно Заключения специалиста №, составленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную в <адрес>, следует, что это строение до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № имеет кадастровый №, угловая, окнами жилых комнат выходит на главный и левый боковой фасады, расположена на мансардном (третьем) этаже в левом подъезде относительно главного фасада, обследовалась в связи с проведением в ней работ по частичной перепланировке. А именно: в связи установкой в кухне квартиры облегченной перегородки жилая площадь объекта изменилась <данные изъяты> что не повлияло на состояние конструкций дома и его пожарно- технические и строительные характеристики. Работы по реконструкции не проводились. Ущерба конструкциям основного здания и людям, проживающим в нем, в процессе работ по частичной перепланировке квартиры не нанесено, квартира не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, как проживающих в доме, так и находящихся рядом с домом. Пользование помещениями квартиры и его элементами безопасно. Квартира в перепланированном виде пригодна для безопасной эксплуатации по своему назначению как двухкомнатная с общей площадью всех частей <данные изъяты>./л.д.27-36/

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной зам.начальника межрайонного МОНД и ПР Краснознаменского, Неманского Полесского, Славского и Советского городских округов ФИО3, проведено обследование <адрес>, в результате обследования квартиры после произведенной перепланировки нарушений требований Правил противопожарного режима в РФ не допущено.

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что после произведенной перепланировки <адрес>.6 по <адрес> в <адрес> не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем, требование Лаптинского о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению, так как этим не нарушаются права и законные интересы других граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью, все несущие конструктивные элементы находятся в исправном состоянии.

Учитывая, что истец вступил в наследство, после умерших родителей в установленный законом срок, то есть в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то он приобрел право на наследство, поэтому суд считает необходимым удовлетворить его исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на спорную квартиру, и сохранении ее в перепланированном состоянии. Других наследников нет.

Суд освобождает ответчика от взыскания госпошлины в связи с отсутствием их вины по предмету спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в порядке наследования, после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме оставлено 04 августа 2018 года

Председательствующий -