Решение № 2-890/2017 2-890/2017~М-853/2017 М-853/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-890/2017

Дело № 2-890/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Макаровой О.И.,

при секретаре Карнишевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Кондопожскому муниципальному многоотраслевому предприятию жилищно-коммунального хозяйства об определении порядка оплаты и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ......... Также в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца, оплату за жилое помещение не производит. Достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сторонам не удалось. Просит определить долевой порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на себя и ФИО2 по 1/2 доли, обязать Кондопожское ММП ЖКХ выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств, возражений не представил.

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен, в представленных возражениях указали, что между истцом и ответчиком ХХ.ХХ.ХХ заключено соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, на основании которого основной лицевой счет был разделен на два отдельных. С ХХ.ХХ.ХХ спорный жилой дом находится под управлением ООО «Север». Полагают требования не подлежащим удовлетворению.

Представитель администрации Кондопожского городского поселения, конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ООО «Север» в судебное заседание не явился, извещен, в представленных пояснениях указали, что ООО «Север» является управляющей организацией жилого дома ........ с ХХ.ХХ.ХХ, заявлений о разделении лицевых счетов от сторон не поступало. В настоящее время соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ, заключенное между администрацией Кондопожского городского поселения, ФИО2 и ФИО1, поступило в управляющую организацию, на основании которого ООО «Север» осуществит разделение основного лицевого счета на два отдельных.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи имеют равные права и обязанности, в том числе, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, выдаваемых наймодателем либо управляющей организацией.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» между нанимателем и бывшим членом его семьи может быть заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В случае возникновения споров, возникающих в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира ........ находится в муниципальной собственности, в квартире зарегистрированы истец ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ответчик ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, П., ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются.

Также установлено, что ХХ.ХХ.ХХ между администрацией Кондопожского городского поселения, ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, согласно которому оплата за квартиру ........ производится ФИО2 в размере <...> общей площади жилого помещения, что составляет 26,35 кв.м., ФИО4 в размере <...> общей площади жилого помещения, что составляет 26,35 кв.м.

О расторжении указанного соглашения стороны не заявляли, оно является действующим, в связи с чем упомянутое соглашение будет являться основанием управляющей организации ООО «Север» для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, с учетом наличия действующего соглашения между администрацией Кондопожского городского поселения, ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Макарова