Решение № 2-1205/2020 2-1205/2020~М-917/2020 М-917/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1205/2020

УИД 47RS0009-01-2020-001612-77

Дело № 2-1205/2020 20 октября 2020 года

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Барминой Я.О.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней И., ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери И.,, указав, что зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Просят с учетом уточненных требований определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения им (истцам) – 2/5 доли, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери И. – 2/5 доли, ФИО4 – 1/5 долю.

Судом к участию в деле привлечена несовершеннолетняя И., в качестве третьих лиц привлечены ООО «НазияКомСервис», ФИО5, которые в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Истицы иск поддержали.

Ответчицы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения истиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании договора социального найма в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

- ФИО1 с 11.02.1987,

- ФИО2 с 06.06.1994,

- ФИО3 с 11.02.1987 ее несовершеннолетняя дочь И. с ДД.ММ.ГГ,

- ФИО4 с 25.10.2001 (л.д. 14).

В ходе судебного разбирательства истицы подтвердили, что ответчицы не являются членами их семьи, совместного хозяйства с ним они не ведут. Ответчицы указанное обстоятельство не оспаривали.

Из лицевого счета на оплату жилья и коммунальных услуг усматривается, что начисление коммунальных платежей в указанном жилом помещении производится на всех зарегистрированных в нем граждан в количестве 5 человек, платежный документ выставляется на имя ФИО1

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и остальными нанимателями объекта.

Учитывая, что ответчицы являются совершеннолетними и по закону обязаны нести бремя содержания жилого помещения, в котором они зарегистрированы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы и разделить ежемесячный платеж за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на 5 частей, определив к оплате истицам ФИО1 и ФИО2 – 2/5 доли, ФИО3 за себя и несовершеннолетнюю И. – 2/5 доли, ФИО6 - / 1/5 долю.

Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому нанимателю отдельно и выставлять на оплату отдельные счета.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней И., ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- ФИО1 и ФИО2 – 2/5 доли,

- ФИО3 за себя и несовершеннолетнюю И. – 2/5 доли,

- ФИО4 – 1/5 долю.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого нанимателя.

Ответчицы вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина