Решение № 2-380/2020 2-380/2020~М-218/2020 М-218/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-380/2020

К делу №2-380/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Абловацкой Е.С.,

секретарь судебного заседания Соколов А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 23АА9966534 от 26.02.2020,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в жилом доме в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе доли в жилом доме в натуре, определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доли земельного участка общей площадью 817 кв.м, находящегося по адресу: Краснодарский край, <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и жилого дома литер «В», «в», «в1», общей площадью 52,9 кв.м., этажность 1, подземная этажность - 0, кадастровый №, расположенного на указанном выше земельном участке.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В добровольном порядке разделить спорное домовладение и земельный участок между всеми собственниками не представляется возможным, так как между сторонами возник спор о порядке владения и пользования жилым домом. Возможности совместного пользования недвижимым имуществом нет.

С учетом уточненных исковых требований истец ФИО1 просит суд выделить в натуре долю ФИО1 в общей долевой собственности на жилой дом литер «В», «в», «в1», общей площадью 52,9 кв.м., этажность 1, подземная этажность - 0, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, выделив в ее собственность помещение в соответствии с первым вариантом раздела жилого дома часть №, состоящую из:

комнаты № площадью 8,3 кв.м;

комнаты № площадью 5,3 кв.м;

комнаты № площадью 3,8 кв.м;

комнаты № площадью 1,9 кв.м;

комнаты № площадью 8,9 кв.м;

комнаты № площадью7,5 кв.м.

либо выделить в собственность ФИО1 помещение, состоящее из:

жилой комнаты № площадью 16,7 кв.м;

комнаты № площадью 7,5 кв.м;

комнаты № площадью 8 кв.м.

Выделить в натуре долю ФИО3 в общей долевой собственности на жилой дом литер «В», «в», «в 1», общей площадью 52,9 кв.м., этажность 1, подземная этажность - 0, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, передав в его собственность помещение часть №, состоящее из:

комнаты № площадью 8 кв.м;

комнаты № площадью 16,7кв.м., а также передать в собственность ФИО3 отапливаемые помещения - кухню литер «А» площадью 20,4 кв.м.; пристройку литер «а1» площадью 7,5 кв., сарай литер «Г», навес литер «Г5», сарай литер «Г4»;

либо выделить в собственность ФИО3 помещение, состоящее из:

комнаты № площадью 8,3 кв.м;

комнаты № площадью 5,3 кв.м;

комнаты № площадью 3,8 кв.м;

комнаты № площадью 1,9 кв.м;

комнаты № площадью 8,9 кв.м., а также передать в собственность ФИО3 отапливаемые помещения - кухню литер «А» площадью 20,4 кв.м.; пристройку литер «а1» площадью 7,5 кв., сарай литер «Г», навес литер «Г5», сарай литер «Г4».

Определить порядок пользования земельным участком с соответствии с вариантом № определения порядка пользования, предложенного экспертом в приложении № к заключению, определив в пользование ФИО1 часть земельного участка под №; в пользование ФИО3 определить части земельного участка №, 3.

Либо определить порядок пользования земельным участком, передав в пользование ФИО1 часть земельного участок участка № площадью 371 кв.м (за вычетом земельного участка под жилыми помещениями ФИО3), а также часть земельного участка № площадью 48,49 кв. м (за вычетом земельного участка размером 1 м х9,51 м, предназначенного для прохода ФИО3 к его жилым помещениям);

передать в пользование ФИО3 земельный участок № площадью 348 кв.м., часть земельного участка № площадью 9,51 кв.м., земельный участок № площадью 3,86 кв.м, а также часть земельного участка № площадью 35 кв.м, (расположенного под жилыми помещениями ФИО3).

Указать, что данное решение является основанием для получения каждым из собственников разрешения на перепланировку, выражающуюся:

в первом варианте раздела в закладывании дверного проема между помещениями № и №; закладывании дверного проема между помещениями № и №; устройстве дверного проема на месте оконного проема в помещении № для образования входа в часть №; устройство проема между помещениями № и № с объединением частей помещений № и 3 в соответствии с приложением №; устройство перегородки с дверным проемом в помещении №; устройство перегородок с дверными проемами в помещении № с образованием помещений санузла, коридора и кухни; устройства оконного проема в помещении №, выполнения отдельных систем отопления, энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения канализации;

во втором варианте раздела: закладывании дверного проема между помещениями № и №; закладывание дверного проема между помещениями № и №; закладывании дверного проема между помещениями № и № закладывается оконный проем между помещениями № и №; устройстве дверного проема между помещениями № и №; устройстве дверного проема между помещениями № и №; устройство перегородок с дверными проемами в помещении № с образованием помещений санузла, коридора и кухни; устройства оконного проема в помещении № с образованием помещений санузла, коридора и кухни; устройства оконного проема в помещении №, выполнения отдельных систем отопления, энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщено.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, а также подтверждается материалами дела, что стороны по делу являются сособственниками по 1/2 доли, каждому, земельного участка площадью 817 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> и расположенного на нем жилого дома литер «В», «в», «в1», общей площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером №.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса РФ, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно абз. 2 части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №8 от 01.07.1996 (в ред. 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 23.10.2014 №2423-О предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ способы определения порядка пользования земельным участком, находящимся в общей собственности, направлены на согласование интересов участников долевой собственности и обеспечение стабильности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

Определением суда от 10.06.2020 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №1218/16.1 от 30.07.2020, выполненному ООО «ЭкспертЪ», определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с идеальными долями, технически возможно. Экспертом разработано и представлено три варианта определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с идеальными долями сторон.

Вариант № определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с идеальными долями сторон применительно к первому варианту раздела жилого дома:

Собственнику части № предлагается определить участок №, площадью 398,5 кв.м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета - северная вершина земельного участка - точка 4, далее по часовой стрелке:

по тыльной границе участка - 8,82 м;

по границе с участком №,31 м; 10,34 м; 4,63 м; 15,96 м;

по границе с участком №,34 м;

по границе с участком №,00 м; 2,02 м; 3,05 м; 3,50 м; 1,18 м;

по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета – 31,13 м.

Собственнику части № предлагается определить участок №, площадью 340,5 кв.м и участок №, площадью 58 кв.м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета - южная вершина хмельного участка - точка 1, далее по часовой стрелке):

параллельно линии застройки по <адрес>-4,82 м;

по границе с участком №,41 м;

по границе с участком №,96 м; 4,63 м; 10,34 м; 12,31 м;

по тыльной границе участка - 12,21 м;

по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета - 9,45 м; 21,03 м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета - западная вершина земельного участка - точка 5, далее по часовой стрелке):

по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> - 9,51 м;

по границе с участком №,18 м;3,50 м; 3,05 м; 2,02 м; 4,00 м;

по границе с участком №,45 м;

параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета-6,77 м.

В общее пользование Собственникам части № и части № предлагается определить участок №, площадью 20 кв.м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета отстоит от западной вершины земельного участка (точка 5) в юго-восточном направлении на 6,77 м, далее по часовой стрелке):

параллельно линии застройки по <адрес> - 8,34 м;

по границе с участком №,41 м;

по границе с участком №,34 м;

по границе с участком № до точки отсчета - 2,45 м.

Таким образом, совладельцам предлагается к пользованию:

Собственнику части №- земельный участок, площадью 408,5 кв.м, включая площадь под строениями и участок общего пользования, что соответствует идеальной 1/2 доли;

Собственнику части №- земельный участок, площадью 408,5 кв.м, включая площадь под строениями и участок общего пользования, что соответствует идеальной 1/2 доли.

Вариант № определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с идеальными долями сторон применительно к первому варианту раздела жилого дома:

Собственнику части № предлагается определить участок №, площадью 406 кв.м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета - южная вершина земельного участка- точка 1, далее по часовой стрелке):

параллельно линии застройки по <адрес> - 13,16 м;

по границе с участком №,45 м; 4,00 м; 2,02 м; 3,05 м; 3,50 м;

по границе с участком №,88 м;

по границе с участком №,52 м; 15,02 м; 4,20 м; 12,00 м;

по тыльной границе участка - 5,48 м;

по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета- 19,45 м; 21,03 м.

Собственнику части № предлагается определить участок №, площадью 348 кв.м и участок №, площадью 58 кв.м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета - северная вершина земельного участка- точка 4, далее по часовой стрелке):

по тыльной границе участка - 15,55 м;

по границе с участком №,00 м;4,20 м; 15,02 м; 9,52 м;

по границе с участком №,21 м;

по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета - 27,27 м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета - западная вершина земельного участка- точка 5, далее по часовой стрелке):

по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> - 9,51 м;

по границе с участком №,18 м;

по границе с участком №,50 м; 3,05 м; 2,02 м; 4,00 м; 2,45 м;

параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета-6,77 м.

В общее пользование Собственникам части № и части № предлагается определить участок №, площадью 5 кв.м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета от западной вершины земельного участка (точка 5) в северо-восточном направлении на 9,51 м, далее по часовой стрелке):

по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> - 3,86 м;

по границе с участком №,21 м;

по границе с участком №,88 м;

по границе с участком № до точки отсчета - 1,18 м.

Таким образом, совладельцам предлагается к пользованию.

Собственнику части № - земельный участок, площадью 408,5 кв.м, включая площадь под строениями и участок общего пользования, что соответствует идеальной 1/2 доли;

Собственнику части № - земельный участок, площадью 408,5 кв.м, включая площадь под строениями и участок общего пользования, что соответствует идеальной 1/2 доли.

Вариант № определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с идеальными долями сторон применительно к первому варианту раздела жилого дома:

Собственнику части № предлагается определить участок №, площадью 398,5 кв.м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета - южная вершина земельного участка - точка 1, далее по часовой стрелке):

параллельно линии застройки по <адрес> - 4,82 м;

по границе с участком №,85 м; 8,73 м; 1,00 м; 5,52 м; 5,41 м;

по границе с участком №,76 м;

по границе с участком №,77 м; 7,31 м; 6,58 м; 2,10 м; 12,00 м;

по тыльной границе участка - 8,16 м;

по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета - 19,45 м; 21,03 м.

Собственнику части № предлагается определить участок №, площадью 153 кв.м и участок №, площадью 245,5 кв.м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета - западная вершина земельного участка - точка 5, далее по часовой стрелке):

по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> - 6,39 м;

по границе с участком №,13 м;

по границе с участком №,41 м; 5,52 м; 1,00 м; 8,73 м; 12,85 м;

параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета-15,11 м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета - северная вершина земельного участка- точка 4, далее по часовой стрелке):

по тыльной границе участка - 12,87 м;

по границе с участком №,00 м; 2,10 м; 6,58 м; 7,31 м; 5,77 м;

по границе с участком №,43 м;

по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета - 18,47 м.

В общее пользование Собственникам части № и части № предлагается определить участок №, площадью 20 кв.м.

Участок № расположен в следующих границах (точка от западной вершины земельного участка (точка 5) в северо-восточном направлении на 6,39 м, далее по часовой стрелке):

по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> - 15,78 м;

по границе с участком №,43 м;

по границе с участком №,76 м;

по границе с участком № до точки отсчета - 1,13 м.

Таким образом, совладельцам предлагается к пользованию:

Собственнику части № - земельный участок, площадью 408,5 кв.м, включая площадь под строениями и участок общего пользования, что соответствует идеальной 1/2 доли;

Собственнику части № - земельный участок, площадью 408,5 кв.м, включая площадь под строениями и участок общего пользования, что соответствует идеальной 1/2 доли.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с идеальными долями, технически возможно, в связи с чем, исследование по данному вопросу не проводилось.

Изучив архитектурно-планировочное и конструктивное решение жилого дома, эксперт приходит к выводу, что произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с идеальными долями сторон и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил технически невозможно.

Изучив характер застройки земельного участка, экспертом определено, что произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с идеальными долями или же с отклонением от идеальных долей сторон технически невозможно, так как невозможно образовать два самостоятельных участка без участков общего пользования.

Также экспертом предложено два варианта раздела жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, с долями, максимально приближенным к идеальным долям.

Согласно варианта № раздела жилого дома, помещения (часть №), предлагаемые к выделу одному из собственников: - жилой дом лит «В»: помещение № (назначение не определено) площадью 5,3 кв.м, помещение № (жилая комната) площадью 8,3 кв.м; - пристройка лит «в»: помещение № (сан.узел) площадью 3,8 кв.м, помещение № (кухня) площадью 8,9 кв.м, помещение № (коридор) площадью 1,9 кв.м. Итого 28,20 кв.м. На идеальную долю приходится 26,45 кв.м. Отклонение 1,75 кв.м. Реальная доля 53/100. Отклонение от идеальной доли 3/100.

Помещения (часть №), предлагаемые к выделу другому собственнику: - жилой дом лит «В»: помещение № (жилая комната) площадью 16,7 кв.м, помещение № (назначение не определено) площадью 8 кв.м. Итого 24,70 кв.м. На идеальную долю приходится 26,45 кв.м. Отклонение -1,75 кв.м. Реальная доля 47/100. Отклонение от идеальной доли -3/100.

Для создания изолированных частей по предлагаемому варианту № раздела жилого дома необходимо выполнить отдельные системы отопления, электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом, а также выполнить следующие ремонтно-строительные работы:

заложить дверной проем между помещениями № и №;

заложить дверной проем между помещениями № и №;

устройство дверного проема на месте оконного проема в помещении № для образования входа в часть №;

устройство проема между помещениями № и № с объединением частей помещений № и №;

устройство перегородки с дверным проемом в помещении №;

устройство перегородок с дверными проемами в помещении № с образованием помещений ли. узла, коридора и кухни (часть помещения № и часть помещения №);

устройство оконного проема в помещении №;

установка приготовительной плиты, раковины в образовавшейся части помещения № – кухни;

установка сантехнического оборудования в образовавшейся части помещения № - сан. узла;

установка котла отопления для части №;

Расположение оборудования в Приложении № показано схематически, в связи с необходимостью разработать проекты на переоборудование систем инженерных коммуникаций и работы выполнить в соответствии с проектными решениями.

Согласно варианта № раздела жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, с долями, максимально приближенными к идеальным с учетом варианта истца.

Помещения (часть №), предлагаемые к выделу одному из собственников: - жилой дом лит «В»: помещение № (назначение не определено) площадью 5,3 кв.м, помещение № (назначение не определено) площадью 8 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 8,3 кв.м. Итого 21,60 кв.м. На идеальную долю приходится 26,45 кв.м. Отклонение - 4,85 кв.м. Реальная доля 41/100. Отклонение от идеальной доли -9/100.

Помещения (часть №), предлагаемые к выделу другому собственнику: - жилой дом лит «В»: помещение № (жилая комната) площадью 16,7 кв.м.; - пристройка лит «в»: помещение № (сан.узел) площадью 3,8 кв.м, помещение № (кухня) площадью 8,9 кв.м, помещение № (коридор) площадью 1,9 кв.м. Итого 31,30 кв.м. На идеальную долю приходится 26,45 кв.м. Отклонение 4,85 кв.м. Реальная доля 59/100. Отклонение от идеальной доли 9/100.

Для создания изолированных частей по предлагаемому варианту № раздела жилого дома необходимо выполнить отдельные системы отопления, электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом, а также выполнить следующие ремонтно-строительные работы:

устройство дверного проема между помещениями № и №;

заложить дверной проем между помещениями № и №;

заложить дверной проем между помещениями № и №;

устройство дверного проема с выполнением работ по усилению проема в помещении № для образования входа в часть №;

строительство пристройки с помещением тамбура при входе в часть №;

устройство перегородки с дверным проемом в помещении № с образованием помещений сан. узла, коридора;

установка приготовительной плиты, раковины в помещения №;

установка сантехнического оборудования в образовавшейся части помещения № - сан. узла;

установка котла отопления для части №;

Расположение оборудования в Приложении № показано схематически, в связи с необходимостью разработать проекты на переоборудование систем инженерных коммуникаций и работы выполнить в соответствии с проектными решениями.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимыми познаниями, заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Выводы государственной экспертизы труда не противоречат другим доказательствам по делу.

Исходя из обстоятельств дела, заслуживающих внимания, учитывая, что ответчик возражает о выделе доли в жилом доме и определении порядка пользования земельным участком по предложенным экспертом вариантам, однако иных вариантов ответчиком не представлено, суд считает возможным выделить долю в спорном жилом доме и определить порядок пользования спорным земельным участком в соответствии с вариантом 1 и 2, соответственно, заключения эксперта №1218/16.1 от 30.07.2020.

Требования истца об указании, что данное решение является основанием для получения каждым из собственником разрешения на перепланировку, суд считает преждевременным, так как истец не обращался к ответчику с просьбой совместно обратиться в органы местного самоуправления за выдачей соответствующего разрешения. В связи с чем, суд считает необходимым оставить данное требование без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, установленного федеральным законом для данной категории дел.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в жилом доме в натуре, определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить частично.

Выделить в натуре долю ФИО1 в общей долевой собственности на жилой дом литер «В», «в», «в1», общей площадью 52,9 кв.м., кадастровый №, расположенный про адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта №1218/16.1 от 30.07.2020, выделив в ее собственность помещения литер «В»:

- жилая комната № площадью 16,7 кв.м.,

- помещение № площадью 8,0 кв.м.

Выделить в натуре долю ФИО3 в общей долевой собственности на жилой дом литер «В», «в», «в1», общей площадью 52,9 кв.м., кадастровый №, расположенный про адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта №1218/16.1 от 30.07.2020, выделив в его собственность помещения:

литер «В»:

- помещение № площадью 5,3 кв.м.,

- жилая комната № площадью 8,3 кв.м.,

Литер «в»:

- помещение № (сан.узел) площадью 3,8 кв.м.,

- помещение № (кухня) площадью 8,9 кв.м.,

- помещение №(коридор) площадью 1,9 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 помещения: - кухню литер «А» площадью 20,4 кв.м.;

- пристройку литер «а1» площадью 7,5 кв.,

- сарай литер «Г»,

- навес литер «Г5»,

- сарай литер «Г4».

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 817+/-10 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 2 заключения эксперта №1218/16.1 от 30.07.2020, а именно:

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок 1, площадью 406 кв.м, расположенный в следующих границах (точка отсчета – южная вершина земельного участка – точка 1, далее по часовой стрелке):

- параллельно линии застройки по <адрес>- 13,16 м;

- по границе с участком №,45м;4,00м;2,02м;3,05м;3,50м;

- по границе с участком № – 3,88м;

- по границе с участком №,52м;15,02м;4,20м;12,00м;

- по тыльной границе участка – 5,48м;

- по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета- 19,45м;21,03м.

Выделить в пользование ФИО3 земельный участок 2 площадью 348 кв.м. и земельный участок № площадью 58 кв.м:

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета - северная вершина земельного участка- точка 4, далее по часовой стрелке):

- по тыльной границе участка - 15,55 м;

- по границе с участком №,00 м; 4,20 м; 15,02 м; 9,52 м;

- по границе с участком №,21 м;

- по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета – 27,27м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета - западная вершина земельного участка- точка 5, далее по часовой стрелке):

- по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> - 9,51 м;

- по границе с участком №,18 м;

- по границе с участком №,50 м; 3,05 м; 2,02 м; 4,00 м; 2,45 м;

- параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета - 6,77 м.

В общее пользование ФИО1 и ФИО3 выделить земельный участок №, площадью 5 кв.м.

Участок № расположен в следующих границах (точка отсчета от западной вершины земельного участка (точка 5) в северо-восточном направлении на 9,51 м, далее по часовой стрелке):

- по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> - 3,86 м;

- по границе с участком №,21 м;

- по границе с участком №,88 м;

- по границе с участком № до точки отсчета – 1,187 м

Остальные исковые требования ФИО1 оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края подпись Е.С.Абловацкая

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 года.

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края подпись Е.С.Абловацкая