Решение № 2-1253/2019 2-1253/2019~М-1110/2019 М-1110/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1253/2019

Дело № 2-1253/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бабиной С.А.,

при секретаре Кулаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № дата выдачи 07 декабря 2015 года, кадастровый номер №

С 26 февраля 2009 года в квартиру в качестве сожителя для совместного проживания был вселен ФИО2 С согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

С 22 марта 2018 года отношения с ответчиком были прекращены, в связи с чем ответчик выехал на другое место жительства в <адрес> точный адрес его не известен. Кроме того, ответчиком были вывезены из квартиры все принадлежащие ему вещи. С момента выезда ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст.113 ГПК РФ, извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 31), телефонограмма о месте и времени слушания дела принята ответчиком (л.д. 30), который сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требования, в судебное заседание явиться не может, так как находится в командировке в Краснодарском крае.

Применительно положений ст.ст. 10,12, 165.1 ГК РФ, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира (1/3 доля), находящаяся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры от 27 ноября 2015 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 07 декабря 2015 года сделана запись регистрации № (л.д. 6, 33-34).

Согласно копии домовой книги на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты> с 26 февраля 2009 года (л.д. 9-10).

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке от 03 декабря 2019 года (л.д. 26).

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Обращаясь в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, совместно не проживает, совместное хозяйство не ведет.

Доказательств обратному, суду представлено не было.

В судебном заседании свидетель Е.О.П. пояснила, что ответчик не проживает по указанному адресу, вещей в квартире нет.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст. 56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>, фактически не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведет, суд считает, следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Бабина

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2019 года.