Решение № 2-1058/2017 2-1058/2017 ~ М-941/2017 М-941/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1058/2017

Гр.дело №2-1058/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петракова Е.В.,

при секретаре Кириченко Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.09.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хацкевича <данные изъяты> к администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что на основании протокола заседания правления ЖПО "Рассвет-2" от 08.12.2007 ему были предоставлены земельные участки <данные изъяты> для строительства нежилых сооружений. Вступительный (паевой) взнос им оплачен. Он своими силами и на личные денежные средства построил на выделенных ему земельных участках гараж № 178. ФГБУ «ФКП Росреестра» в регистрации гаражного бокса отказал. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска ФИО3, действующая по доверенности <данные изъяты>, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования ФИО2, в которых против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от <данные изъяты>, с учетом постановления администрации г. Сосновоборска от <данные изъяты> товариществу кролиководов и звероводов – любителей "Рассвет-2" предоставлен в аренду на 2 года земельный участок площадью 2,7 га. и утвержден список членов товарищества.

Постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО "Рассвет-2", с учетом постановления администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726 ГСЭК "Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> для эксплуатации земель общего пользования по адресу: <...><данные изъяты>

На основании протокола заседания правления ЖПО "Рассвет-2" от 08.12.2007 ФИО2 были предоставлены земельные участки № <данные изъяты> для строительства нежилых сооружений. <данные изъяты> решением правления ГСЭК "Рассвет-2" земельные участки № <данные изъяты> объединены с присвоением № <данные изъяты>

ФИО2 своими силами и на личные денежные средства построил на земельном участке гаражный бокс <данные изъяты> по адресу: <...>, ГСЭК "Рассвет-2". В соответствии с кадастровым паспортом сооружения от 27.10.2011 площадь застройки гаражного бокса № <данные изъяты> составила <данные изъяты>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 22.09.2017 ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> в связи с отсутствием документа, подтверждающего ввод в эксплуатацию гаражного бокса.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: техническим паспортом; экспертным заключением о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам размещения гаражного бокса от 13.09.2017 проведенного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту»; экспертным заключением ООО «МОНТ» № 73 от 08.09.2017 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» <данные изъяты>

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хацкевич <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Хацкевич <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: по адресу: <...> д.<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Петракова