Решение № 2-420/2020 2-420/2020(2-6741/2019;)~М-6418/2019 2-6741/2019 М-6418/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-420/2020

16RS0050-01-2019-009035-62

Дело № 2-420/20


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2020 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании приватизации жилого помещения по договору на передачу жилого помещения в собственность состоявшейся, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании приватизации жилого помещения по договору на передачу жилого помещения в собственность состоявшейся, о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указывают, что ФИО1 на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО6 Вышеуказанными лицами было подано заявление о передаче указанного жилого помещения в общую долевую собственность, на основании чего составлен проект договора на передачу жилого помещения в собственность граждан с распределением долей по 1/6 доли в праве за каждым. Однако ФИО6 умер так и не успев подписать указанный договор.

Решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ.между ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 определены доли по 1/6 доли в праве за каждым, а также 1/6 доли в квартире включена в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6

Однако в регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку необходимо признание собственности по 1/6 доли в квартире за каждым в судебном порядке.

На основании изложенного истцы обратились с настоящим иском и просят признать приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан состоявшейся, а также признать право собственности на праве общей долевой собственности в размере по 1/6 доли за каждым истцом в порядке приватизации.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани, третьего лица МКУ Управление жилищной политики ИК МО г. Казани с иском не согласился.

Ответчик МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов МО города Казани в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в квартире по адресу - <адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ указанными лицами в Администрацию района подано заявление о передаче занимаемой квартиры в общую долевую собственность в порядке бесплатной приватизации жилья.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Следовательно, согласие лица, имеющего право пользования жилым помещением, на приватизацию без его участия как гражданско-правовая сделка является основанием для оформления договора передачи жилого помещения в собственность лица, подавшего заявление о приватизации. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Указанным решением Приволжского районного суда г. Казани ДД.ММ.ГГГГ. также установлено, что один из участников сделки приватизации ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

К материалам вышеуказанного дела приобщена копия заявления, подписанного всеми участниками приватизации и скрепленного круглой печатью Администрации района, а также составленного с ними Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, также скрепленного круглой печатью Администрации района, подписи граждан в Договоре не проставлены.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО6 совершил все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры в собственность, однако смерть лишила его возможности завершить процесс приватизации, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах учитывая наличие волеизъявления на приватизацию жилого помещения участников сделки, суд считает приватизацию квартиры расположенную по адресу: <адрес>., состоявшейся.

Следовательно, исходя из права гражданина на бесплатную передачу в собственность занимаемого на праве найма жилого помещения, суд полагает, что исковые требования о признании право собственности на жилое помещение на праве общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании приватизации жилого помещения по договору на передачу жилого помещения в собственность состоявшейся, о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 состоявшейся.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности в размере по 1/6 доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов