Решение № 2-143/2019 2-143/2019~М-39/2019 М-39/2019 от 15 февраля 2019 г. по делу № 2-143/2019

Дело № 2-143/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 15 февраля 2019 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Жилова М.А.,

при секретаре Набиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Берёзовая роща» о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Берёзовая роща» о выделе в натуре и признании права собственности на земельный участок №, указывая, что является членом СНТСН «Берёзовая роща», которому постановлением Главы администрации Агаповского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в общую долевую собственность, пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м. Для распоряжения своим имуществом необходимо выделить его в натуре. СНТСН «Березовая роща» насчитывает 2500 членов, провести общее собрание участников долевой собственности не представляется возможным, заявление в правление СНТСН «Березовая роща» с просьбой выделить земельный участок из общего имущества оставлено без удовлетворения. Просит выделить в натуре долю из общего имущества, а именно земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ним право собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик СНТСН «Березовая роща», представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил мнение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Уставом Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Березовая роща» преобразовано решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления Главы администрации Агаповского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Берёзовая роща» в общую долевую собственность для развития садоводства было закреплено <данные изъяты> га сельхозугодий.

Из свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что СНТ «Берёзовая роща» приобрело право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, используемый для ведения садоводства и огородничества.

Как видно из справки территориального отдела № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Берёзовая роща» площадью <данные изъяты> га расположено в <адрес>

Согласно справки СНТ «Берёзовая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Берёзовая роща», ему отведен земельный участок №.

Из выписки протокола № заседания правления СНТ «Берёзовая роща» видно, что ФИО1 рекомендовано обратиться в суд в связи с невозможностью достижения согласия всех участников долевой собственности о выделе доли.

Согласно ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из материалов дела соглашения всех участников долевой собственности достигнуто не было. Истец вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок №, имеет площадь <данные изъяты> кв. м., расположен по адресу: <адрес>», кадастровый номер № для ведения садоводства, сведений о проведении регистрации права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Березовая роща» в Едином государственном реестре прав не имеется.

Постановлением администрации Агаповского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и ФИО1 имеет право обратиться без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка.

При таких обстоятельствах имеются основания для выдела в натуре именно этого земельного участка, и признании права собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре из общей долевой собственности земельный участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: Подпись

«Копия верна» Судья