Решение № 2-25/2026 2-25/2026(2-397/2025;)~М-372/2025 2-397/2025 М-372/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-25/2026

Дело № 2-25/2026 (2-397/2025)

37RS0015-01-2025-000735-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кашиной Н.В.

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца – администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО10, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО16, действующего на основании доверенности,

помощника прокурора Приволжского района Ивановской области ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к ФИО5, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДАТА года рождения, и ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета и расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДАТА, заключенный между администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области и ФИО5

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным и числится в реестре муниципального имущества Приволжского муниципального района, регистрация права собственности от ДАТА №. До 01.06.2017 указанное имущество находилось в реестре муниципального имущества Новского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, согласно приложению № 4 «Перечень имущества муниципального образования «Приволжский муниципальный район», передаваемого в порядке разграничения в собственность муниципального образования «Новское сельское поселение» к закону Ивановской области от 22.06.2007 № 90-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Приволжским муниципальным районом и поселениями, находящимися на его территории». С 05.06.2017 указанное имущество находится в реестре муниципального имущества Приволжского муниципального района Ивановской области согласно приложению № 2 «Перечень имущества, предаваемого из муниципальной собственности Новского сельского поселения Приволжского муниципального района в муниципальную собственность Приволжского муниципального района» к распоряжению Правительства Ивановской области от 13.04.2017 № 57-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Приволжским муниципальным районом и сельскими поселениями, входящими в его состав, в связи с изменением перечня вопросов местного значения сельского поселения».

01.01.2009 между администрацией Новского сельского поселения и ФИО1 (основным нанимателем) заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение), где членами семьи нанимателя являлись ФИО2 (ныне ФИО5 - сестра ФИО1), ФИО3, ДАТА г.р. (дочь ФИО5, племянница ФИО1) и ФИО4 (дочь ФИО5, племянница ФИО1). ФИО1 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФО № от ДАТА.

ДАТА от ФИО5 поступило заявление от ДАТА на имя Главы Приволжского муниципального района с просьбой заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, в связи с отсутствием иного жилого помещения для проживания. В заявлении было указано, что по данному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО4 (дочь) и ФИО6, ДАТА г.р. (сын).

ДАТА комиссией по жилищным вопросам при администрации Приволжского муниципального района заявление ФИО5 рассмотрено, решено заключить договор социального найма жилого помещения с включением в состав семьи нанимателя ФИО4 и ФИО12 ДАТА между администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области и ФИО5 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где основным нанимателем выступает ФИО5, а членами семьи нанимателя – ФИО4 (дочь) и ФИО6 (сын).

До подачи заявления от ДАТА и заключения договора социального найма жилого помещения № от ДАТА администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области в адрес ФИО5 ДАТА направлялось сообщение от ДАТА № о необходимости перезаключения договора социального найма жилого помещения после смерти ФИО1 и оплате задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги, которое последней получено не было.

18.03.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Приволжского судебного района Ивановской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 задолженности за наем жилого помещения за период с января 2019 года по февраль 2024 года в размере 32 122, 13 руб., который в последующем 06.09.2024 был отменен по заявлению ФИО5 После отмены судебного приказа ФИО5 частично оплачена задолженность за наем жилого помещения и периодически оплачивается по настоящее время. Задолженность за наем жилого помещения по состоянию на октябрь 2025 года составляет 12 979, 94 руб. (в т.ч., пени – 5 570, 03 руб.).

Согласно информации ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», полученной по телефону 01.10.2025, спорное жилое помещение не подключено к системе газоснабжения, что говорит об отсутствии его отапливаемости. Согласно справке от 01.10.2025, полученной от специалиста Приволжского дополнительного ОПиОК Ивановского филиала АО «ЭнергосбытПлюс, спорное жилое помещение отключено от электроснабжения 01.10.2014, лицевой счет закрыт.

По поквартирной карточке от 02.10.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства:

- ФИО5, ДАТА с ДАТА;

- ФИО4, ДАТА г.р., с ДАТА;

- ФИО6, ДАТА., с ДАТА.

Имея в спорном жилом помещении регистрацию по месту жительства, указанные лица в жилом помещении на протяжении многих лет не проживают, бремя его содержания не несут.

Актом обследования спорного жилого помещения, проведенного 23.07.2025 в присутствии ФИО5, установлено следующее. Со слов ФИО5 в данном жилом помещении она никогда не проживала, проживал ее брат ФИО1, она проживает у знакомых. Спорное жилое помещение имеет 2 этажа, расположено в двухквартирном панельном жилом доме, доступ в жилое помещение обеспечен ФИО5 В ходе визуального осмотра, произведенного комиссией, выявлено: ненормативное состояние жилого дома; полы деревянные дощатые, находятся в ненормативном состоянии, местами отсутствуют; окна и двери частично разрушены; внутренняя отделка изношена; обои, штукатурка, окрасочный слой – отслоены; внутренние инженерные сети отсутствуют; внутриквартирная деревянная лестница расшатана; предметы личного пользования и признаки пребывания людей не обнаружены, из чего сделан вывод, что в жилом помещении долгое время никто не проживает; техническое состояние объекта оценивается, как непригодное для проживания, ввиду отсутствия работ по содержанию и текущему ремонту жилого помещения.

Истец указывает, что имея регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчики в нем на протяжении многих лет не появляются, бремя содержания не несут, утратили интерес к нему, как к месту проживания и используют лишь в целях регистрации для реализации своих гражданских прав. Данные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от прав пользования спорной жилой площадью и от несения расходов по содержанию жилья и фактическом расторжении договора найма жилого помещения.

В связи с указанными обстоятельствами, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 60, 69-71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании 15.01.2026 уточнил правовое обоснование исковых требований, заявил, что основанием для признания ответчиков утратившими право пользования и снятия с регистрационного учета являются положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ – длительное, добровольное и постоянное непроживание, а также отказ от вселения и принятия на себя связанных с этим обязанностей, что приравнивается к выезду в другое место жительства. При установлении факта выезда, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. С момента расторжения договора право пользования конкретным жилым помещением у ответчиков прекращается, сохранение регистрации по месту жительства при утрате права пользования противоречит закону, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета. Обстоятельства, указанные в ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, являются не самостоятельным основаниям для иска, а объективными доказательствами, подтверждающими постоянный и добровольный характер «выезда». Представитель истца просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5, действующая в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, для изложения своей позиции в суд направил своего представителя по доверенности.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО16 исковые требования не признал. Пояснил, что характер не проживания в спорном жилом помещения носил вынужденный характер, поскольку при жизни основного нанимателя – ФИО1 ФИО5 не могла там проживать, так как не общалась с братом, который был хроническим алкоголиком, вследствие чего в ДАТА он и умер. ФИО1 привел данное жилое помещение в такое состояние, непригодное для проживания. В дальнейшем ФИО5 проживала с супругом, у них появилось двое детей, проживание в неблагоустроенном жилом помещении с малолетними детьми было невозможно. С 2024 года ФИО5 решила заняться спорным жилым помещением, обратилась в администрацию для перезаключения договора социального найма, оплатила имевшуюся задолженность за найм жилого помещения, обратилась в администрацию по вопросу проведения капитального ремонта жилого помещения, так как полагает, что именно администрация района обязана провести капитальный ремонт. Текущий ремонт ФИО5 обязуется провести за свой счет.

Привлеченное к участию в деле в качестве государственного органа, исполняющего функции органа опеки и попечительства, в целях соблюдения прав несовершеннолетних - Территориальное управление социальной защиты населения по Приволжскому муниципальному району Ивановской области (далее – ТУСЗН) своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлено надлежащим образом, просило рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя. До судебного заседания ТУСЗН представило письменный отзыв по существу исковых требований, полагают, что признание права пользования ФИО4 и ФИО6 спорным жилым помещением прекращенным целесообразно и не противоречит интересам несовершеннолетних (л.д. 64).

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1/ невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2/ разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3/ систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4/ использования жилого помещения не по назначению.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 32 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтвердиться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Суд должен установить обоснования отсутствия – его характер (вынужденный/добровольный), продолжительность, наличие препятствий к пользованию, участие в содержании и оплате. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 83,4 кв.м, является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества Приволжского муниципального района (выписка из ЕГРН по состоянию на 03.10.2025, на л.д.16-18).

Из поквартирной карточки, оформленной специалистом-консультантом МКУ «МФЦ. Управление делами» ДАТА, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ДАТА г.р., с ДАТА (основной квартиросъемщик), ФИО4, ДАТА г.р., с ДАТА (дочь), ФИО6, ДАТА г.р., с ДАТА (сын) (л.д. 19).

Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДАТА, заключенного администрацией Новского сельского поселения с ФИО1, о предоставлении в наем жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1/ ФИО2, сестра;

2/ ФИО3, племянница;

3/ ФИО4, племянница.

ФИО1, ДАТА г.р., умер ДАТА, место смерти: <адрес>, Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФО № (л.д. 14).

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, реализуя полномочия собственника спорного жилого помещения, письмом от ДАТА № обратилась к ФИО5, как дееспособному лицу, вселенному в жилое помещение как член семьи нанимателя, с предложением в порядке ст. 686 ГК РФ и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ принять обязанности нанимателя по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо умершего нанимателя. В указанном письме ФИО5 также разъяснены положения жилищного законодательства, предусматривающие обязанность ежемесячного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответственность за неисполнение этой обязанности (л.д. 20-22).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района Ивановской области от 18.03.2024 по делу № 2-852/2024 в пользу администрации Приволжского муниципального района с ФИО5 взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с января 2019 года по февраль 2024 года в размере 28 833, 68 руб., а также пени в размере 3 288, 45 руб., который впоследствии определением судьи от 06.09.2024 отменен по заявлению ФИО5 (л.д. 23-25).

На основании заявления ФИО5 от ДАТА, решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Приволжского муниципального района от ДАТА № между администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области и ФИО5 ДАТА заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 26, 27-29, 30-33).

Предметом договора является спорное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ДАТА г.р. – дочь, ФИО6, ДАТА года рождения – сын (п. 3 Договора). Согласно акту приема-передачи жилого помещения (Приложение № 1 к договору социального найма от ДАТА №), жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

Согласно финансовой карточке лицевого счета № общая задолженность по оплате за наем спорного жилого помещения за период с января 2019 года по октябрь 2025 года составляет 12 979, 94 руб., в т.ч. пени – 5 570, 03 руб. Вместе с тем с даты заключения с ФИО5 договора социального найма жилого помещения задолженности по оплате за наем не имеется, платежи за наем жилья вносятся практически регулярно, исключения составили только декабрь 2024 года и февраль 2025 года (л.д. 34-38).

Актом обследования спорного жилого помещения, проведенного комиссией администрации Приволжского муниципального района в присутствии ФИО5 ДАТА, установлено следующее. Со слов ФИО5 она в спорном жилом помещении никогда не проживала, проживал брат ФИО1 В настоящее время она проживает у знакомых. Жилое помещение имеет 2 этажа, расположено в двухквартирном панельном жилом доме. Доступ в жилое помещение обеспечен заявителем. Указанное жилое помещение является муниципальным и числится в реестре имущества Приволжского муниципального района Ивановской области. В ходе визуального осмотра выявлено: жилое помещение находится в ненормативном состоянии; полы деревянные дощатые, находятся в ненормативном состоянии, местами отсутствуют; окна и двери частично разрушены; внутренняя отделка изношена: обои, штукатурка, окрасочный слой – отслоены; внутренние инженерные сети отсутствуют; внутриквартирная лестница деревянная, расшатана; предметы личного пользования и признаки пребывания людей не обнаружены, из чего можно сделать вывод, что в жилом помещении долгое время никто не проживает.

Актом обследования также установлено, что техническое состояние объекта оценивается, как непригодное для проживания, ввиду отсутствия работ по содержанию и текущему ремонту жилого помещения. По результатам обследования комиссия решила инициировать обращение в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением или о выселении без права предоставления другого жилого помещения (л.д. 51-52). Представленными фотографиями внутреннего содержания жилого помещения подтверждается ненормативное состояние спорного жилого помещения, как-то отсутствие какой-либо внутренней отделки стен, потолка, пола, частичное отсутствие досок на полу, отсутствие стекол в окнах, отсутствие какой-либо мебели, вещей, свидетельствующих о проживании в нем людей (л.д. 39-46).

Согласно справке Приволжского ДОПиОК Ивановского филиала АО «ЭнергосбытПлюс» от 01.10.2025 в спорном жилом помещении электроэнергия отсутствует, отключение произведено с 01.10.2014, лицевой счет закрыт.

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение в настоящее время находится в непригодном для проживания состоянии. Вместе с тем, согласно акту приема-передачи жилого помещения (Приложение № 1 к договору социального найма от ДАТА №), жилое помещение в период заключения договора социального найма жилого помещения пригодно для постоянного проживания.

По сведениям выписки из ЕГРН от 01.10.2025 следует, что правообладателями жилого помещения (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 64,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р., и ФИО4, ДАТА г.р., по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано ДАТА.

Из отзыва на исковое заявление ТУСЗН по Приволжскому муниципальному району от ДАТА № следует, что ФИО5, ФИО6 и предположительно ее муж ФИО7, а также молодая девушка (предположительно ее дочь ФИО4) проживают по адресу: <адрес>. Кроме того, в 2021 году соседи обращались в органы субъектов профилактики по факту нарушения общественного порядка и аморального поведения в семье ФИО5 (злоупотребление спиртными напитками в присутствии несовершеннолетних). Учитывая, что ответчики не выполняют обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, не проживают в спорном жилом помещении, имеют в собственности иное жилое помещение, в котором и проживают, ТУСЗН полагает, что признания права пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращенным целесообразно и не противоречит интересам несовершеннолетних.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что знает ФИО5 с детства, ходили в один детский сад, потом в школу. Ранее свидетель проживала в <адрес>, только на другой улице. Знает о том, что ФИО19 жила в коттедже со своими родителями и братом ФИО1. Брат ФИО1 вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, выгонял ФИО19 из дома-коттеджа в <адрес>, где они были зарегистрированы. Поэтому ФИО19 снимала жилье в Приволжске, после смерти отца ФИО19 забрала к себе и мать. Когда умерла мать, это было в начале 2000-х годов, примерно 2003-2004 г.г., ее хоронили из коттеджа в <адрес>, помнит, что на первом этаже квартиры был провален пол и делали ремонт полов, чтобы поставить гроб на вынос из дома. Потом умер брат ФИО19, по какой причине ФИО19 не проживала в доме после смерти брата она пояснить не смогла.

Таким образом, установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не принимали и не принимают мер к надлежащему санитарному и техническому состоянию жилого помещения, поддержанию наличия необходимых коммунальных услуг (отопления, электроснабжения), отсутствуют необходимые для проживания вещи, постоянно проживают в ином жилом помещении, при этом, доказательств вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения не привели, обратного суду не известно.

Более того, ФИО13 при обследовании жилого помещения 23.07.2025 пояснила, что никогда не проживала в нем, представитель ответчика в судебном заседании показал, что дети ФИО5 - ФИО4, ФИО6 в спорное жилое помещение фактически никогда не вселялись.

Суд также учитывает фактические обстоятельства, связанные с исполнением членом семьи нанимателя жилого помещения предусмотренных законом обязанностей: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Указанные обязанности ответчиком ФИО5, которая являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, длительное время не исполнялись. Так, плата за найм жилого помещения по данным лицевого счета не вносилась с января 2019 года по август 2024 года. Меры, направленные на сохранность жилого помещения, поддержание его надлежащего состояния, проведение текущего ремонта, ФИО5 не принимались, обратного суду не известно. Ответчик ФИО18 до ДАТА являлась несовершеннолетней, в связи с чем имела ограниченные возможности самостоятельно выполнять предусмотренные жилищным законодательством обязанности члена семьи нанимателя.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании нашли свое подтверждение факты того, что ответчики фактически в жилом помещении никогда не проживали, в добровольном порядке отказались от своего права на проживание в данной квартире, избрав другое место жительства. Не имели намерений вселяться в спорную квартиру, их отсутствие по месту регистрации не носило временного характера, препятствий к пользованию и вселению в жилое помещение ему не чинилось. Личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Доказательств, опровергающих приведенные обстоятельства, стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Право пользования жилым помещением членами семьи нанимателя производны от прав основного нанимателя и действия договора социального найма

Судом установлены объективные подтверждения отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени (более 14 лет), по сути добровольный отказ от жилого помещения на протяжении указанного времени, о чем свидетельствует длительное неисполнение обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, а также нереализация прав нанимателя, при указанных обстоятельствах договор социального найма считается расторгнутым со дня фактического выезда, а право пользования жилым помещением – утраченным.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению в том, что ФИО5, ФИО4, ФИО6 утратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, в связи с чем требования истца о расторжении договора социального найма также подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не является самостоятельным и излишне заявлено, поскольку настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 4 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска в суд истец не понес расходов по оплате государственной пошлины, таким образом, удовлетворяя заявленные администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области исковые требования, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО4 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

1. Исковые требования администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к ФИО5, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО5, ДАТА года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, выдан ДАТА УМВД России по Ивановской области, код подразделения 370-007), ФИО6, ДАТА года рождения (свидетельство о рождении: серия I-ФО №), ФИО4, ДАТА года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, выдан ДАТА УМВД России по Ивановской области), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДАТА, заключенный между администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области и ФИО5.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДАТА года рождения, ФИО6, ДАТА года рождения, ФИО4, ДАТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

2. Взыскать с ФИО5, ФИО4 и ФИО6 в лице законного представителя - ФИО5 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Приволжский муниципальный район Ивановской области в размере 3 000 руб. в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.В. Кашина

Мотивированное решение суда изготовлено 15 января 2026 года.