Решение № 2-26/2019 2-26/2019(2-533/2018;)~М-507/2018 2-533/2018 М-507/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-26/2019

№ 2-26/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Абатское 29 января 2019 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при секретаре Белобородовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению имущественных отношений администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 20.08.2003 года она приобрела в собственность у ФИО1 оспариваемую квартиру за 50000 руб., о чём была составлена письменная расписка, договор купли-продажи не составлялся. Она зарегистрировалась в данной квартире и проживает в ней до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследники отсутствуют. С момента приобретения данной квартиры, в течение 15 лет она открыто, непрерывно, добросовестно владеет квартирой, ведет домашнее хозяйство, оплачивает необходимые коммунальные услуги, при необходимости осуществляет ремонт. Спора по поводу права на указанную квартиру нет. В настоящее время она желает произвести регистрацию права собственности на квартиру, однако, сделать это иначе как в судебном порядке, не представляется возможным. Признание права собственности на квартиру необходимо ей для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.28). От начальника управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района Тюменской области ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя; решение вопроса оставил на усмотрение суда (л.д.31).

Третьи лица: нотариус нотариального округа Абатского района, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области в лице Ишимского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области

в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.28,29).

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что истца ФИО2 знают много лет. Им известно, что в августе 2003 года ФИО2 купила у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 50000 руб., о чём была составлена письменная расписка. ФИО2 проживает в данной квартире с августа 2003 года до настоящего времени, несет бремя по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, делала текущие ремонты.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д.12).

В материалах дела имеется расписка, согласно которой 20.08.2003 года ФИО1 продал ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> за 50000 руб. (л.д.9).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре государственного имущества Тюменской области, в Реестре Федерального имущества, в реестре муниципального имущества Абатского муниципального района, не значится (л.д.14,15,16).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – 28,2 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.11).

Согласно справке администрации Абатского муниципального района ФИО2 в период времени с августа 2003 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес> (л.д.32).

Задолженности по оплате за электрическую энергию и коммунальные услуги у ФИО2 проживающей по адресу: <адрес> нет (л.д.33,34).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению ФИО9 – лица, осуществившего похороны, для возмещения расходов на похороны ФИО1. Наследники за оформлением своих наследственных прав не обращались, что подтверждено ответом нотариуса нотариального округа Абатского района Тюменской области (л.д.23).

Согласно ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Жилое помещение, как выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

Администрация Абатского муниципального района Тюменской области не заявила права собственника на указанную квартиру, свидетельства о праве на выморочное имущество не получила, не распорядилось квартирой, следовательно, Российская Федерация не реализовала правомочия собственника в отношении спорного имущества.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 161 Гражданского кодекса РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Судом установлено, что форма договора в данном случае соблюдена. Договор был заключен в простой письменной форме, что подтверждается вышеуказанной распиской от 20.08.2003 года, согласно которой квартира была продана ФИО1 покупателю ФИО2 за 50000 руб.. Оспариваемое жилье было передано ФИО2 в августе 2003 года. Истец ФИО2 открыто, добросовестно, непрерывно владеет вышеуказанной квартирой, как своей собственной более 15 лет.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010(ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права собственности ФИО2 дает ей возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Таким образом, судом установлены основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к управлению имущественных отношений администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 30 января 2019 года.