Решение № 2-2761/2017 2-2761/2017~М-1788/2017 М-1788/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2761/2017

Дело № 2-2761/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Вайс Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованиями о признании за нею права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что 29.10.1996 года она приобрела у ФИО2 земельный участок по указанному выше адресу, при этом договор купли-продажи не заключался, сделка оформлена распиской. С указанного времени приобретенным земельным участком истица владеет постоянно и открыто, несет расходы, связанные с его содержанием, каких-либо претензий по поводу его владения участком никем не предъявлялось.

В судебное заседание истица ФИО1, не явилась, доверила представление своих интересов ФИО3, которая, действуя на основании доверенности, требования Рожковой О.В, поддержала, пояснила, что истица обращалась к ответчику с просьбой надлежащего оформления сделки и государственной регистрации перехода прав на участок, однако ответчик не принимает мер по регистрации сделки.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте слушания дела, направленное ему по известному адресу регистрации, возвращено по истечении сроков хранения. С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - СНТ «Нанжуль-3», Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,08 га в садоводческом товариществе «Нанжуль-3», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № (л.д. 7).

28.10.1996 года ФИО2 выдал доверенность ФИО1 на право распоряжения с правом продажи земельного участка, принадлежащего ему на основании свидетельства № (л.д. 9); 28.10.1996 года ФИО2 получил от Рожковой О.В денежные средства в сумме 3000000 рублей за проданный земельный участок, написав об этом расписку (л.д. 8).

Указанные выше расписка и свидетельство представлены на обозрение суда в оригинале.

Согласно имеющегося в деле кадастрового паспорта, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет 16.01.2006 года, и ему присвоен кадастровый номер №, правообладателем участка значится ФИО2 (л.д. 10).

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования ФИО1 земельным участком <адрес> либо оспаривающих ее притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

Факт уклонения ответчика от явки в органы Росреестра для государственной регистрации перехода прав на участок подтвержден представленной в дело телеграммой истицы в адрес ответчика с просьбой явиться в МФЦ, которая оставлена ответчиком без внимания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования для ведения садоводства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко