Решение № 2-1014/2017 2-1014/2017~М-882/2017 М-882/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1014/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя свою просьбу тем, что на основании договора на передачу ...3 доли дома в собственность граждан от (дата), зарегистрированного в МОРП, он является собственником ... доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. (дата) с его согласия в спорном жилом доме был зарегистрирован его сын ФИО2 Регистрация была нужна ответчику для получения его супругой жилого помещения по программе переселения из ветхого жилья. Однако, ответчик с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, каких-либо вещей ФИО2 в спорном жилом помещении нет, препятствий в пользовании жилым домом ему не чинилось. В настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого дома. Поскольку в добровольном порядке ФИО2 отказался сняться с регистрационного учета, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ГУ ОМВД по (адрес) ОМВД России по (адрес) отдел по вопросу миграции в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По делу установлено, что на основании договора на передачу ... доли дома в собственность граждан от (дата), истец является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АБ №, копия которого имеется в материалах дела. Сособственником ... доли вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от (дата) является ФИО3 Помимо истца в спорном жилом доме с (дата) зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако, ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, и никогда в него не вселялся, его вещей в жилом доме нет. С момента регистрации ответчик не нес расходов по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика носила формальный характер.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Доказательств обратного ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку ответчик ФИО2 никогда не вселялся в спорное жилое помещение и фактически в нем не проживал, суд считает, что он не приобрел права пользования спорным жилым помещением. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, без его фактического вселения, права пользования спорным жилым домом не порождает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления прав истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает его права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, в соответствии с представленными доказательствами и требованиями вышеперечисленных норм права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 18 августа 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...