Решение № 2-1191/2019 2-1191/2019~М-828/2019 М-828/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-1191/2019

К делу № 2-1191/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки дарения действительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки дарения действительной. Свои требования мотивирует тем, что 25.09.2018 он принял в дар от ответчика земельный участок площадью 473 кв.м. и расположенное на нем здание малой гостиницы (до 30 номеров), автомойки с магазином смешанных товаров и баром, общей площадью 396,9 кв.м. по адресу: <адрес>. В договоре была допущена неточность в описании объектов недвижимости. В настоящее время ему необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее, однако ответчик от оформления уклоняется, поэтому истец вынужден обратиться в суд, и просит признать действительным договор дарения от 25.09.2018, признав за ним право собственности на спорное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

По договору дарения недвижимого имущества от 25.09.2018 ФИО1 принял в дар у ФИО2 земельный участок площадью 473 кв.м. и расположенное на нем здание малой гостиницы (до 30 номеров), автомойки с магазином смешанных товаров и баром, общей площадью 396,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанное имущество принадлежало дарителю на основании решения Крымского районного суда от 30.09.2011.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ч. 1 и ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.

То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной.

Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным договор дарения от 25.09.2018, согласно которому ФИО1 принял в дар от ФИО2 земельный участок площадью 473 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малые гостиницы, объекты придорожного сервиса, объекты торгового назначения и кафе, с расположенным на нем зданием – малая гостиница (до 30 номеров), автомойка с магазином смешанных товаров и баром, общей площадью 396,9 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 473 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – малые гостиницы, объекты придорожного сервиса, объекты торгового назначения и кафе, с расположенным на нем зданием – малая гостиница (до 30 номеров), автомойка с магазином смешанных товаров и баром, общей площадью 396,9 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровые сведения земельного участка общей площадью 473 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, в графе вид разрешенного использования указать – малые гостиницы, объекты придорожного сервиса, объекты торгового назначения и кафе.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровые сведения объекта недвижимости общей площадью 396,9 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, в графе назначение указать – нежилое здание; в графе вид разрешенного использования указать – малая гостиница (до 30 номеров), автомойки с магазином смешанных товаров и баром.

Данное решение является основанием для обращения ФИО1 с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в указанные объекты недвижимости, а также для регистрации права собственности указанного имущества за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин