Решение № 2-4497/2020 2-768/2020 2-768/2021 2-768/2021(2-4497/2020;)~М-4057/2020 М-4057/2020 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-4497/2020

Дело № 2-768/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.,

при секретаре Болоткиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Русстройгарант» о взыскании денежных средств на устранение недостатков объекта долевого строительства, неустойки по договору участия в долевом строительстве,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Русстройгарант» о взыскании денежных средств на устранение недостатков объекта долевого строительства, неустойки по договору участия в долевом строительстве, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, по которому ООО «Русстройгарант» обязалось осуществить строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, а также передать ФИО1 жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в указанном доме в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору в части оплаты жилого помещения исполнены истцом в полном объеме, однако объект долевого строительства был передан истцу только ДД.ММ.ГГГГ с недостатками, об устранении которых ФИО1 неоднократно заявляла ООО «Русстройгарант»; недостатки ответчиком устранены не были.

С учетом уточненного искового заявления ФИО1 просила взыскать с ООО «Русстройгарант» в ее пользу неустойку в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства в размере 859 918 рублей 51 копейки, убытки по устранению недостатков объекта долевого строительства в размере 431 004 рубля 00 копеек, неустойку за просрочку срока возмещения убытков с ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения решения суда в размере 431 004 рубля 00 копеек, судебные расходы на проведение экспертного исследования ООО Центр экспертных заключений «Ситипроф» в размере 30 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей 00 копеек, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от взысканных сумм (том 2, л.д. 7-8).

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; ее представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ООО «Русстройгарант» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не сообщены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1-2, ч. 5, ч. 6-8 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных ст. 20-22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

По правилам п. 1-2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

Исходя из положений ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и так далее) или возместить причиненные убытки.

В силу п. 2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как предусмотрено ст. 22 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Норма, устанавливающая санкции за нарушение прав участника долевого строительства (потребителя) в случае неудовлетворения его требования о возмещении убытков, аналогичная диспозиции ст. 23 указанного Закона, в Федеральном законе от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ отсутствует.

Таким образом, в случае неудовлетворения застройщиком требования истца (дольщика) о возмещении убытков в десятидневный срок, установленный ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей», он имеет право на взыскание неустойки в соответствии со ст. 23 указанного Закона (аналогичная правовая позиция приведена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 ноября 2018 года № 80-КГ18-10).

В соответствии со ст. 309, ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст. 330, ст. 332 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русстройгарант» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве жилья №, согласно которому ООО «Русстройгарант» обязалось осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном участке и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством РФ порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес), ФИО1 (том 1, л.д. 7-12).

Согласно п. 2.3-2.4 договора срок сдачи дома в эксплуатацию определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи квартиры – в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 5.4 указанного договора гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования объекта, составляет пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование объекта составляет три года и исчисляется со дня подписания первого акта приема-передачи.

Согласно акту осмотра квартиры и оборудования в квартире от ДД.ММ.ГГГГ при приемке квартиры и оборудования в ней выявлены следующие недостатки: неприятный запах в санузле, повреждение кожуха напольного конвектора отопления (том 1, л.д. 14).

Актом осмотра квартиры и оборудования в квартире от ДД.ММ.ГГГГ при приемке квартиры и оборудования в ней выявлены следующие недостатки: комната 1: не срезаны элементы креплений справа от входа стен, со слов клиента: отклонение оконного блока от плоскости стены, необходима регулировка всех створок всех оконных блоков, зазоры между штапиками левого нижнего глухого стеклопакета, не забит вертикальный штапик левой створки оконного блока, не удалена защитная пленка с внешней части оконного блока; комната 2: со слов клиента: отклонение стены напротив окна по вертикали, со слов клиента: отклонение оконного блока от плоскости стены, необходима регулировка всех створок всех оконных блоков, не закреплена пароизоляция окна, зазор между вертикальным импостом рамы и соединительным профилем, не удалена защитная пленка с внешней части оконного блока, царапины на стеклопакете левой створки окна; большой санузел: не пробито вентиляционное отверстие в кладке межкомнатной стены (блоки), со слов клиента: отклонение стены с дверным проемом от вертикали; малый санузел: запорная арматура ГВС при открытии упирается в стояк ХВС, со слов клиента: отклонение стены с дверным проемом от вертикали, не удалена опалубка с верхней и нижней части перекрытия сантехкороба; коридор: сколы на дверной коробке, со слов клиента: отклонение смежной с санузлами стены от вертикали; кухня: со слов клиента: отклонение стены напротив окна по вертикали, необходима регулировка всех створок всех оконных блоков, окалины на стеклопакете балконной двери, царапины на стеклопакете створки оконного блока, не удалена защитная пленка с внешней части оконного блока, следы строительной смеси на раме окна, не снята опалубка с верхней плиты перекрытия в сантехкоробе; лоджия: со слов клиента: отклонение стены напротив окна по вертикали, порвана пароизоляция оконного блока, необходима регулировка всех створок всех оконных блоков, отсутствуют капельники оконного блока, не удалена защитная пленка с внешней части оконного блока (том 1, л.д. 15).

По одностороннему акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Русстройгарант» передало ФИО1 двухкомнатную квартиру №, расположенную на третьем этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь (с летними) <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проектные характеристики квартиры: количество комнат 2, №, этаж 3, секция 5, общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м., строительный адрес: <адрес> (том 1, л.д. 16).

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о выплате денежных средств, необходимых для устранения строительных недостатков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 74, л.д. 75). Однако данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

По правилам ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 и ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учетом установленных обстоятельств подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 292 дня.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, заключенному между ООО «Русстройгарант» и ФИО1, стоимость передаваемого объекта недвижимости составляет 4 777 315 рублей 06 копеек.

Таким образом, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 557 991 рубль 56 копеек (4 777 315 рублей 06 копеек х 292 дней х 2/300 х 6 %).

Вместе с тем, учитывая, что неустойка не должна влечь разорение, подлежащая уплате неустойка за нарушения обязательств по передачи квартиры в размере 557 991 рубль 56 копеек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, при наличии обстоятельств явившихся основанием к просрочке своевременного строительства и передачи объекта, в связи с чем уменьшается судом в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 250 000 рублей, при этом принимается во внимание стоимость квартиры и период просрочки.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, в ходе эксплуатации жилого помещения истцом выявлены строительные недостатки.

Поскольку при рассмотрении гражданского дела возникли вопросы относительно наличия строительных недостатков и стоимости работ для их устранения, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр технической экспертизы» (том 1, л.д. 138-140).

Согласно заключению ООО «Центр технической экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, имеются следующие недостатки, причиной возникновения которых является несоблюдение СНиП и стандартов на этапе строительства, а также при последующем выполнении застройщиком отделочных работ: отклонение от вертикали рамы оконного блока, не срезаны элементы креплений, неплотное прилегание створки к раме окна, не удалена пленка с рамы, зазор между штапиками нижнего левого стеклопакета, нет накладки на петле левой створки, не закрыт штапик левой створки, зазор на примыкании рамы и мпоста, нарушено крепление пароизоляции в районе монтажного шва, левая створка царапины и брак на стеклопакете, отсутсвуют накладки на петлях балконной двери, отсутствует слой штукатурки на стене, не удалена опалубка, перепад стяжки пола 15 мм на 1,5 м, нет капельников на раме, не пробито вентиляционное отверстие, ручка запорной арматуры ХВС упирается в ручку ГВС, порван уплотнитель входной двери, неплотное прилегание двери к раме, неисправен замок, отклонение от вертикали дверной коробки, отклонение от вертикали перегородки. Стоимость работ по устранению выявленных недостатков с учетом используемых материалов составляет 431 004 рубля 00 копеек (том 1, л.д. 151-244).

Суд признает указанное экспертное заключение надлежащим доказательством по делу, поскольку содержащиеся в данном заключении выводы основаны на результатах натурного обследования и применении методов инструментального, визуального и сравнительного исследования, носящих поисковый и факто-фиксирующий характер. Упомянутые выводы подробно мотивированы, согласуются с представленными в дело доказательствами в их совокупности, последовательны, обоснованы и позволяют с достаточной степенью достоверности определить соответствующие юридически значимые обстоятельства по делу. Результаты проведенных экспертных исследований допустимыми и относимыми доказательствами не опровергнуты.

При таком положении, исходя из доказанности того факта, что ООО «Русстройгарант» передало истцу объект долевого строительства, имеющий выявленные в пределах установленного договором об участии в долевом строительстве гарантийного срока строительные недостатки, за которые отвечает застройщик, учитывая, что основания освобождения застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства не установлены, в соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ с ООО «Русстройгарант» в пользу ФИО1 подлежит взысканию стоимость работ по устранению выявленных строительных недостатков жилого помещения (убытки) в размере 431 004 рубля 00 копеек.

Поскольку в установленный досудебной претензией ФИО1 срок выплаты стоимости устранения строительных недостатков квартиры обществом был нарушен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию предусмотренная п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 116 300 рублей 36 копеек (431 004 рубля 00 копеек * 259 дней * 1 %).

Вместе с тем, исходя из периода просрочки исполнения застройщиком своих обязательств, степени и характера наступивших последствий несвоевременной выплаты ФИО1 убытков, принципа разумности, суд на основании ст. 333 ГК РФ, ввиду явной несоразмерности определенной неустойки последствиям нарушения застройщиком своих обязательств, считает возможным уменьшить сумму подлежащей выплате истцу неустойки до 150 000 рублей 00 копеек.

Гражданам – участникам долевого строительства, компенсация морального вреда осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом о защите прав потребителя, поскольку Федеральным законом № 214-ФЗ отношения по компенсации морального вреда не урегулированы.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд, учитывая установленные обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, степень нравственных страданий, причиненных истице нарушением ее прав, определяет сумму компенсации морального вреда в пользу ФИО1 в размере 5 000 рублей.

В силу положений п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Устанавливая факт отсутствия стремления ответчика к добровольному удовлетворению требований истицы, суд взыскивает с ООО «Русстройгарант» в пользу ФИО1 штраф в размере 100 000 рублей 00 копеек с учетом его снижения на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает с другой стороны возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что истцом были понесены расходы по проведению досудебной экспертизы в сумме 30 000 рублей 00 копеек (том 1, л.д. 17-20, л.д. 21), которые подлежат взысканию в пользу ФИО1 с ООО «Русстройгарант».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Русстройгарант» о взыскании денежных средств на устранение недостатков объекта долевого строительства, неустойки по договору участия в долевом строительстве удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русстройгарант» в пользу ФИО1 250 000 рублей 00 копеек неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 431 004 рубля 00 копеек суммы убытков, 150 000 000 рублей 00 копеек неустойки за просрочку исполнения требования о возмещении убытков, 100 000 суммы штрафа, 5000 рублей 00 копеек денежной компенсации морального вреда, 30 000 рублей 00 копеек расходов по проведению экспертизы.

В остальной части иска ФИО1 к ООО «Русстройгарант» о взыскании денежных сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий К.М. Макарова

Мотивированный текст решения изготовлен 04 августа 2021 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи К.М. Макаровасекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Е.А. Болоткина (Инициалы, фамилия)04 августа 2021 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-005675-78

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-768/2021