Решение № 2-1091/2025 2-18/2026 2-18/2026(2-1091/2025;)~М-475/2025 М-475/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-1091/2025

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре судебного заседания БОЮ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ОАЛ к ОЛЛ, ... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, установление координат и устранение пересечений,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит суд установить факт принятия им наследства в виде земельного участка № №, расположенного на территории СНТ «...» по адресу: (адрес) площадью ... кв.м., от наследодателя, ОЛИ. Признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью ... кв. м, расположенный в координатах, установленных согласно схеме расположения земельного участка в порядке наследования по закону. Признать земельный участок в границах согласно координатам, установленным в прилагаемой схеме расположения земельного участка. Устранить пересечение границ земельного участка с землями лесного фонда в пределах площади наложения.

Требования мотивированы тем, что (дата) № № на основании решения исполкома ... земельный участок № №, расположенный на территории СНТ «...» по адресу: (адрес), был предоставлен отцу истца, ОЛИ, (дата) г.р.

На момент смерти, (дата) г., наследниками ОЛИ по закону являлись его дети: истец его сестра, ОЛЛ, между которыми было заключено соглашение по которому правообладателем вышеуказанного земельного участка является истец.

Настоящее соглашение сторонами не оспаривается.

Истец непрерывно использует и содержит данное имущество, и, следовательно, относится к нему, как к своему собственному, что подтверждается справкой СНТ «...» об оплате истцом с (дата) по настоящее время членских и целевых взносов.

Согласно ситуационному плану, а так же схеме расположения спорного земельного участка, последний имеет пересечения с землями лесного фонда, кадастровый квартал №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По делу установлено, что (дата) № № на основании решения исполкома ... земельный участок № №, расположенный на территории СНТ «...» по адресу: (адрес), был предоставлен ОЛИ (отец истца).

(дата) года ОЛИ умер.

Наследниками по закону к имуществу умершего являются: ОАЛ и ОЛЛ.

Со слов истца между ним и его сестрой, ОЛЛ была договоренность о передаче в его полное пользование спорного земельного участка.

Согласно справки СНТ «...», выданной ОАЛ, последний оплачивает в период с (дата) г. по настоящее время членские и целевые взносы за участок № № в СНТ «...».

При рассмотрении дела установлено, что наследник по закону первой очереди ОАЛ., в установленный законом шестимесячный срок, фактически принял наследство, с ... года, пользуется спорным земельным участком, ухаживает за ним, несет бремя его содержания, доказательств обратного сторонами не представлено.

Из фактического владения и пользования истца земельный участок не выбывал.

В настоящее время истцу не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности, истец вынуждена обратиться в суд.

Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются.

При указанных обстоятельствах по делу и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает требования истца в части установления факта принятия им наследства в виде земельного участка № №, расположенного на территории СНТ «...» по адресу: (адрес) и признании права собственности, подлежащими удовлетворению.

По делу по ходатайству истца была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению экспертизы ООО «...», имеющегося в материалах, (дата) г. в присутствии участника судебного процесса были определены границы исследуемого земельного участка расположенного Орешки, территория СНТ "...", земельный участок .... Основные характеристики земельного участка не содержатся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка не установлены в ЕГРН. Площадь участка по данным проекта планировки и застройки СНТ «...» составляет ... кв.м.

Площадь исследуемого участка по фактическому пользованию составила ... кв.м.

На момент проведения исследования фактическая площадь исследуемого земельного участка составила ... кв.м., что не соответствует площади (... кв.м.) указанной в Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В связи с этим сравнение фактических границ с землеотводным документом эксперт производит по данным полученным в результате экспертного осмотра (... кв.м.).

При схематичном сопоставлении границ земельного участка учтенного в проекте планировки и застройки СНТ «...» с фактическими границами установлено несоответствие площади и конфигурации земельного участка первичного выделения. Площадь по фактическому пользованию составляет ... кв.м., что на ... кв.м. превышает площадь содержащуюся в проекте планировки и застройки СНТ «...» (... кв.м.).

Представленный в материалах дела проект планировки и застройки СНТ «...» не содержит дирекционных углов, линейных размеров, что не позволяет определить точные координаты и местоположение поворотных точек границ отвода рассматриваемого земельного участка в СНТ «...».

На период исследования часть исследуемого участка расположена в охранной зоне ... с отпайками: ... в документе первичного выделения данное обременение отсутствует. Согласно санитарным нормам и правилам (СанПин), вокруг объектов электроснабжения должна создаваться санитарно – защитная зона. Это территория с особыми ограничениями, где запрещено постоянное проживание людей и размещение жилых строений. В связи с выявленными обстоятельствами требуется перенос ограждения внутрь территории исследуемого участка.

При приведении границ и площади исследуемого участка в соответствие с проектом планировки и застройки СНТ «...» опора линии электропередачи будет находиться за пределами границ земельного участка №№.

На момент проведения исследования земельного участка №№ в его фактических границах расположены: жилой дом, три хозяйственные постройки, летний туалет, питьевой колодец, два люка, двуногая опора линии электропередачи, присутствуют хвойные, плодовые и кустарниковые насаждения.

Для установления пересечения с другими земельными участками будет исследоваться земельный участок фактической площадью ... кв.м.

При сравнении фактических границ исследуемого земельного участка площадью ... кв.м. с данными содержащимися в ЕГРН выявлено пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (земли ГЛФ), площадь наложения составляет ... кв.м.

В результате исследования, сделан вывод, что при внесении в сведения ЕГРН границ земельного участка с К№ № (земли ГЛФ), была допущена реестровая ошибка, так как реального пересечения границ на местности не установлено. Границы выше указанного участка были внесены в сведения ЕГРН без учета фактических границ исследуемого земельного участка.

Также кадастровые границы земельного участка с К№ № (земли ГЛФ) пересекают земли общего пользования СНТ «...» (подъездную дорогу), которая существуют с момента образования СНТ, что подтверждается проектом планировки и застройки СНТ «...».

Учитывая проведенный анализ, а так же исходя из определения реестровой ошибки, экспертом установлено - несоответствие местоположения учтенных границ земельного участка с К№ № (земли ГЛФ).

Экспертом предложен вариант устранения несоответствия.

Также было проведено обследование лесной территории прилегающей к границам снт «...» и сопоставления данных содержащихся в ЕГРН и фактических границ земельного участка с К№ № (земли ГЛФ).

По результату исследования установлено не соответствие фактических и кадастровых границ земельного участка с К№ № (земли ГЛФ).

Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в точках содержащихся в сведениях ЕГРН.

В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка ГЛФ останется не изменой и будет соответствовать сведениям содержащимся в ЕГРН.

При сравнении границ исследуемого земельного участка площадью ... кв.м. с данными содержащимися в ЕГРН выявлено пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (земли ГЛФ), площадь наложения составляет ... кв.м.

Экспертом предложен вариант устранения несоответствия.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ, экспертом исследовались земельные участки, заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.

Удовлетворяя частично требования истца об установлении границ спорного земельного участка и устранении пересечений, суд исходит из совокупности доказательств, в том числе выводов судебной экспертизы, о том, что при внесении в сведения ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № (земли ГЛФ), была допущена реестровая ошибка, так как реального пересечения границ на местности не установлено, границы выше указанного участка были внесены в сведения ЕГРН без учета фактических границ исследуемого земельного участка, а так же то, что на период исследования часть исследуемого участка расположена в охранной зоне ЛЭП ... кВ в связи с чем требуется перенос ограждения внутрь территории исследуемого участка и установлении его площади в ... кв.м..

Достаточных и бесспорных доказательств обратного сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ОАЛ к ОЛЛ, ... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, установление координат и устранение пересечений – удовлетворить частично.

Установить факт принятия ОАЛ наследства в виде земельного участка № №, расположенного на территории СНТ «...» по адресу: (адрес) после смерти ОЛИ.

Признать за ОАЛ право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный на территории СНТ «...» по адресу: (адрес) в координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с К№ № (земли ГЛФ), указанных в приведённой ниже таблице:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером с К№ № (земли ГЛФ), согласно Схеме №(адрес) стр.№ настоящего заключения, между точкой ... с координатой № поворотные (характерные) точки согласно приведённой ниже таблице:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева