Решение № 2-188/2019 2-188/2019~М-107/2019 М-107/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-188/2019

Дело № 2-188/2019 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., с участием прокурора Гориченко Л.П., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с 23.12.2005, брак с ответчиком был прекращен 24.11.2015 на основании решения мирового судьи о расторжении брака от 22.10.2015. Жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, нажитые ими в период брака были разделены между ними по ? доли в праве собственности за каждым на основании нотариального соглашения. Впоследствии ФИО2 распорядился принадлежащей ему ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, оформив договор дарения в пользу несовершеннолетних детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, в настоящее время собственником спорного жилого дома является она (ФИО1) и их совместные с ответчиком дети. В связи с прекращением их семейных отношений ФИО3 в 2016 году выехал из жилого дома, забрав все принадлежащие ему вещи, в настоящее время проживает за пределами г. Лысьвы, создал новую семью. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, обязанности по оплате за коммунальные услуги ответчик не исполняет. Она (ФИО1) содержит жилой дом и земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, поскольку она не может оформить субсидии на оплату ЖКУ. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании доводы истца поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался, письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 24.11.2015 на основании решения о расторжении брака от 22.10.2015 (л.д. 10).

От совместной жизни с ответчиком у истца родились дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8, 9).

Из соглашения о разделе совместно нажитого в период брака недвижимого имущества от 26.07.2016 (л.д. 24) следует, что ФИО1 и ФИО2 произвели раздел совместно нажитого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> по ? доли в праве собственности за каждым.

Из договора дарения от 03.08.2016 следует, что ответчик безвозмездно передал в собственность, принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> детям ФИО7 и ФИО3 по ? доли в праве собственности каждому (л.д. 25).

Из выписки из ЕГРН видно, что долевыми собственниками спорного жилого дома являются истец, а также ее несовершеннолетние дети: ФИО7 и ФИО3 (л.д. 37-40).

Как видно из адресной справки (л.д. 32), копии домовой книги (л.д. 34-36) ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 суду показали, что ответчик является бывшим супругом истицы, на протяжении последних двух лет он в спорном жилом доме не проживает, выехал из жилого дома на другое постоянное место жительство в <адрес>, где проживает с новой семьей, вывез все свои вещи. Претензий по поводу пользования спорным жилым домом не предъявляет.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и ее несовершеннолетних детей, для сохранения права пользования жилым помещением после отчуждения ответчиком своей доли, необходимо согласие всех собственников, в том числе истца.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик распорядился принадлежащей ему ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, право собственности на указанную долю перешло к его детям ФИО7 и ФИО3, в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, из спорного жилого дома выехал, участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом прав собственника, в том числе, на получение субсидии на оплату за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко