Решение № 2-795/2025 2-795/2025~М-690/2025 М-690/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-795/2025

№

Гр. дело №2-795/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-795/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об установлении конфигурации границ земельного участка, и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об установлении конфигурации границ земельного участка, и признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: под строительство кирпичных гаражей, площадью 24 кв.м., запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок не был поставлен на кадастровый учет с уточненными границами. Для уточнения местоположения существующих границ моего участка, истец обратился в ООО «Нивелир» для изготовления межевого плана. В результате проведения кадастровых работ выявлено, что площадь участка составляет 33 кв.м., разница в площади составила 9 кв.м., что более 10 %. Согласно материалам инвентаризации, изготовленным в ДД.ММ.ГГГГ площадь участка - 27,6 кв.м. В 2005 году ООО «Центр недвижимости <адрес>» изготовлено землеустроительное дело на земельный участок, общая площадь участка составила 34 кв.м.. Пересечений границ участка и границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № не выявлено. Исправить допущенные неточности в настоящее время не представляется возможным, в связи с этим истец вынужден обратиться с настоящим заявлением в суд. Принятие судебного акта по настоящему заявлению позволит истцу в установленном порядке внести уточненные сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит: установить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 33 кв.м, с видом разрешенного использования: под строительство кирпичных гаражей, с кадастровым номером № согласно представленным координатам. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 33 кв.м., с видом разрешенного использования: под строительство кирпичных гаражей, с кадастровым номером №

В судебное заявление истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области не явился, просил рассмотреть дело без их участия, с исковыми требования истца согласен.

3-и лица: ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: под строительство кирпичных гаражей, площадью 24 кв.м.. запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и гараж площадью 24 кв., по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №

Ранее земельный участок не был поставлен на кадастровый учет с уточненными границами.

Истец для уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратился в ООО «Нивелир» для изготовления межевого плана. При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, определялся с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено: фактическая площадь земельного участка составила 33 кв.м., что на 9 кв.м, больше, чем по сведениям ГКН - 24 кв.м. Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Участки границы в точках <данные изъяты> и в точках <данные изъяты> согласованы в индивидуальном порядке. Считаю, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино – места», необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске имущество принадлежит истцу на законных основаниях, споры о правах на наследственное имущество отсутствуют, установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав каждого из истцов ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об установлении конфигурации границ земельного участка, и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Установить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 33 кв.м, с видом разрешенного использования: под строительство кирпичных гаражей, с кадастровым номером №, согласно представленным координатам и межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир»:

Обозначение характерных точек границ

х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 33 кв.м., с видом разрешенного использования: под строительство кирпичных гаражей, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.08.2025.

Судья В.В. Борисова.