Решение № 2-610/2018 2-610/2018~М-602/2018 М-602/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-610/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М., при секретаре Абсалямовой Ю.Р., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о государственной регистрации сделки,

установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО2 о государственной регистрации сделки, указывая, что 12 июля 2018 года между ним и ответчиком был подписан договор купли-продажи, по которому ответчик продает, а покупатель покупает в собственность земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи б/н от 25.12.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2018 г. сделана запись регистрации № <данные изъяты> Продавец гарантировал, что до совершения договора спорный земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц. Согласно п.4 договора, земельный участок продан по соглашению сторон за 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей за счет собственных средств. В соответствии с п.5 того же договора купли-продажи от 12.07.2018 года, расчет между сторонами производится до подписания настоящего договора. Факт оплаты стоимости земельного участка подтверждается распиской от 11 июля 2018 года, согласно которой ФИО2 получил сумму в размере 95 000 рублей от ФИО3 за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расчет произведен полностью, до подписания договора купли-продажи, претензий стороны друг к другу не имеют. Сделка совершена в надлежащей форме, что подтверждается договором купли-продажи от 11 июля 2018 года, заключенным между сторонами по делу в г.Сибай Республики Башкортостан, но ответчик уклоняется от государственной регистрации данной сделки. В договоре условие об отсрочке регистрации сделки отсутствует. 11 июля 2018 года в офисе юридической конторы, расположенной по адресу: <адрес>, в присутствии обоих сторон был составлен договор купли-продажи земельного участка и подписан в присутствии ФИО4 Поскольку был конец рабочего дня, то с регистрацией сделки стороны не успевали обратиться в Многофункциональный центр. Стороны обоюдно договорились встретится на следующее утро 12 июля 2018 года в МФЦ г и совместно подать соответствующее заявление о государственной регистрации сделки. Сомнений в добросовестности действий продавца ФИО2 у истца ФИО3 не имелось, денежные средства в сумме 95000 рублей от ФИО3 за земельный участок ФИО2 получил. Однако, 12 июля 2018 года на регистрацию сделки ответчик ФИО2 не явился. Истец ФИО3 пытался связаться с ФИО2, но самостоятельные попытки не привели к результатам, так как ФИО2 сообщил, что находится на свадьбе в г.Учалы, а затем перестал отвечать на звонки истца ФИО3 19 июля 2018 года ФИО3 обратился с заявлением в ОМВД России по г.Сибаю по факту уклонения от регистрации сделки купли-продажи земельного участка в отношении ФИО2, в ходе проверки ответчик ФИО2 пояснил, что действительно ФИО3 передал ФИО2 денежные средства в сумме 95 000 рублей пользу сделке купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> При этом признал, что не явился для завершения сделки по купли - продажи земельного участка, так как срочно со своей семьей уехал на свадьбу в г.Учалы. В настоящий момент документы на землю и свой паспорт оставил в г.Учалы, куда за ними поехала его супруга.

ФИО3 просит зарегистрировать сделку по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты> заключенную между ФИО3 и ФИО2 12 июля 2018 года, указав в решении, что оно является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Отдел по г.Баймак, Баймакскому району и г.Сибай, также просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, в возмещение оплаченной государственной пошлины 300 рублей.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал полностью, полагая их законными и обоснованными, представил суду соответствующее письменное заявление, при этом ему разъяснены последствия признания иска.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, предусмотренном п. 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Совершение указанного действия является исключительным правом ответчика, представляющим собой одну из форм реализации права на защиту от иска.

Суду не представлено доказательств того, что признание иска ответчиком совершено вопреки его собственной воле и противоречит его защищаемым законом интересам, а равно и того, что признание иска в данном случае противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Обоснованность исковых требований подтверждена представленными истцом доказательствами, которые ответчиком не оспаривались. Оснований для непринятия признания иска из материалов дела не усматривается.

Последствия принятия судом признания иска ответчику судом разъяснены и отражены в протоколе судебного заседания, они ему понятны, что также следует из представленного ответчиком письменного заявления о признании исковых требований, которое сделано ответчиком ФИО2 свободно и добровольно, что подтверждено им в судебном заседании и зафиксировано в его протоколе.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о государственной регистрации сделки удовлетворить.

Сделку по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты> заключенного между ФИО3 и ФИО2 12 июля 2018 года признать действительным.

Решение является основанием для государственной регистрации в отделе по г.Баймак, Баймакскому району и г.Сибай Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности за ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 судебные расходы по оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, в возмещение оплаченной государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.