Решение № 2-692/2020 2-692/2020~М-636/2020 М-636/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-692/2020

Дело №2-692/2020 23RS0027-01-2020-001401-65


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«13» ноября 2020 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи

Синельникова А.А.,

при помощнике судьи

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Курганинском районе Краснодарского края (межрайонное), Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона и погашения регистрационной записи об ипотеке,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Курганинском районе Краснодарского края (межрайонное), Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона и погашения регистрационной записи об ипотеке.

В обоснование требований истец указывает, что по договору купли-продажи жилого дома с отсрочкой платежа от 08 августа 2012 года в г. Лабинске Краснодарского края между ФИО2 и ФИО4, в собственность истца был передан жилой дом, расположенный по адресу: <...>..

По соглашению сторон, что отражено в п. 8 договора, расчёт между сторонами производился следующим образом: 360 546 рублей 73 копейки ФИО2 обязалась оплатить ФИО4 после подписания договора, с отсрочкой платежа в срок, установленный Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года №862 за счёт средств материнского (семейного) капитала, полученных по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии <...>, выданному 21 декабря 2009 года Управлением Пенсионного Фонда РФ в Лабинском районе, путём перечисления вышеуказанных средств на лицевой счёт ФИО2

Согласно справке №<...> от 01 июня 2020 года, денежные средства в размере 360 546 рублей 73 копейки в полном объёме перечислены на лицевой счёт ФИО4

С момента заключения договора купли-продажи, и до настоящего времени, истец владеет и пользуется жилым домом как своим собственным. Жилой дом защищён от притязаний третьих лиц, истец несёт расходы на его содержание и ремонт. Указанный договор никем не оспорен.

ФИО4 14 сентября 2014 года умерла, что подтверждается справкой о смерти, выданной отделом записи актов гражданского состояния Лабинского района управления ЗАГС Краснодарского края от 27 октября 2020 года.

Своевременно обременение снято не было. В связи со смертью ФИО4 истец не смогла обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с совместным заявлением о снятии обременения (ипотеки. Так же ФИО2 обязательство по договору купли-продажи жилого дома, исполнила в полном объёме – денежные средства за приобретение жилого дома получены были продавцом в полном объёме. Следовательно, основания для обременения жилого дома в настоящее время отпали, в связи с чем, истец просит снять обременения с жилого дома по адресу: <...>., кадастровый (условный) номер <...>, общей площадью 44,1 м2 в виде ипотеки.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объёме, не возражал в их удовлетворении о снятии обременения с жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Курганинском районе Краснодарского края (межрайонное), Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет прав и интересов других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При принятии решения по делу судом учитывается признание иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Курганинском районе Краснодарского края (межрайонное), Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона и погашения регистрационной записи об ипотеке – удовлетворить.

Снять обременение с жилого дома по адресу: <...>., кадастровый (условный) номер <...>, общей площадью 44,1 м2, в виде ипотеки.

Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке на жилой дом по адресу: <...>., инвентарный номер: <...>, кадастровый (условный) номер: <...>, общей площадью 44,1 м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.А. Синельников