Решение № 2-901/2026 2-901/2026~М-210/2026 М-210/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-901/2026

61RS0002-01-2026-000446-06 Дело №2-901/26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2026 года

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе

судьи Губачевой В.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 в лице законного представителя ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В ее квартире зарегистрирован, но не проживает ее внук ФИО2, отцом которого является ФИО3 Мать мальчика (ее дочь) ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде права собственности на жилой дом и участок, расположенные по адресу: <адрес> –а. ФИО2 со своим отцом ФИО2.М. фактически проживают в наследственном имуществе, отец мальчика зарегистрирован по адресу: <адрес> –а.

Истец просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, требования признал, суду пояснил, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства ФИО4.Я. в целях предотвращения возможного отчуждения квартиры бабушкой.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрирован, но не проживает ее внук ФИО2, отцом которого является ФИО3 Мать мальчика (ее дочь) ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела после смерти ФИО7.В., открытого нотариусом ФИО8, следует, что наследственная масса состоит из 1/12 доли в праве собственности на жилой дом и участок, расположенные по адресу: <адрес> –а.

С заявлением о принятии наследства обратились сын от первого брака ФИО9, сын от второго брака ФИО2 и мать ФИО4

По данным адресной справки ГУМВД России по РО ФИО3 зарегистрирован по месту жительства: <адрес> –а, его сын ФИО2, имеет временную регистрацию по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (Постановление Конституционного Суда РФ от 24 марта 2015 года N 5-П).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры на основании договора приватизации, ее внук ФИО2 является бывшим членом семьи собственника, совместно с бабушкой не проживает, фактически проживает со своим отцом вдругом жилом помещении, которое относится к наследственному имуществу его матери, умершей в 2022 году.

Прекращение семейных отношений с собственником влечет для ответчика последствия утраты права пользования квартирой для своего проживания, иного соглашения с собственником по поводу проживания в квартире не заключалось. Отец мальчика в квартире истца по месту жительства не зарегистрирован. Истица не несет алиментных обязательств по отношению к внуку.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2026.