Решение № 2-842/2017 2-842/2017~М-547/2017 М-547/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-842/2017

дело №2-842\2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 30 октября 2017 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к администрации МО <данные изъяты> Волосовского муниципального района, <данные изъяты>», ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились с иском в суд к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что истцы и ответчик ФИО3 проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена ФИО3 и ее семье в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> Квартира является трехкомнатной расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы решили приватизировать занимаемую жилую площадь и обратились с заявлением в Волосовское БТИ, где им рекомендовали обратиться в суд, поскольку не установлен собственник данного имущества. Ранее в приватизации они не участвовали. Ответчик ФИО3 отказывается от права приватизации. Таким образом, поскольку не установлен собственник жилого дома в <адрес> они лишены возможности приватизировать занимаемое жилое помещение. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнив, что ДД.ММ.ГГГГ они приехали из <адрес> в <адрес>, поскольку здесь проживали их родственники. Ее отчим ФИО11 работал в <данные изъяты> токарем, а ее мать работала в столовой поваром. Их семье была предоставлена спорная квартира, которая была заброшенной, не было даже полов. Своими силами они отремонтировали квартиру и проживали в ней всей семьей. Они оплачивали коммунальные услуги. Решив приватизировать квартиру, они обратились в Волосовское БТИ, где им было рекомендовано обратиться в суд. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствие, против иска возражений не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву, возражений против иска не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, указав, что она участвовала в приватизации, когда они проживали в <адрес>. Дети в приватизации не участвовали. Претензий по поводу приватизации указанной квартиры со стороны <данные изъяты> нет, поскольку от указанного жилого дома они отказались.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1), признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

В соответствии со ст.2 ФЗ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.13 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года с последующими изменениями, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, в специализированных домах, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

В судебном заседании не установлено, что жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес>, не подлежит приватизации.

В силу п.15 вышеназванного Положения гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение установленного настоящим положением порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов о приватизации жилья, они могут обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>

Согласно справке Волосовского бюро технической инвентаризации и техническому паспорту, квартира <адрес> собственника не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об основных характеристиках и запрашиваемых правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в ЕГРН отсутствуют.

По данным учета Волосовского бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 не участвовали в приватизации (не использовали свое право на приватизацию).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации <данные изъяты> ФИО2, ФИО1, проживали по адресу: <адрес> убыли ДД.ММ.ГГГГг. на другое место жительства. ФИО6, ФИО5, проживали по адресу: <адрес> убыли ДД.ММ.ГГГГг. на другое место жительства.

Согласно сведениям <данные изъяты> филиала АО «Ротехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО1, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 в приватизации жилья на территории <данные изъяты> не участвовали (не использовали свое право на приватизацию).

Из сообщения Волосовского бюро технической инвентаризации ФИО1 о приватизации квартиры по адресу: <адрес> следует, что в связи с тем, что собственник указанного жилого дома неизвестен, то вопрос о признании права собственности в порядке приватизации необходимо решать в суде (л.д.17).

Занимаемая истцами жилая площадь, находящаяся по адресу: <адрес>, была предоставлена им <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в которой они проживают по настоящее время..

Из кадастрового паспорта помещения следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный №.

Согласно сведениям <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> снят с баланса в ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и не был принят в муниципальную собственность (л.д. 39-41).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Сам факт отсутствия передачи спорного жилого дома в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа в иске.

Из сообщения КУМИ АМО Волосовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в реестре муниципального имущества МО Волосовский муниципальный район ЛО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится.

Таким образом, установлено, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации, судом не установлено.

Кроме того, решением Волосовского районного суда от 29 июня 2011 года по делу№2-334 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> за ФИО12, ФИО13, ФИО14 Решением Волосовского районного суда от 5 мая 2011 года по делу №2-353 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> за ФИО15

С учетом изложенного, заявленное истцами требование о признании права собственности на жилое помещение следует признать обоснованным и, соответствующим правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 15.06.2006 №6-п, в соответствии с которой, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего, его целевое назначение исключает возможность передачи этого помещения в частную собственность.

Анализируя собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчики администрация МО «<данные изъяты>» Волосовского муниципального района, <данные изъяты>, ФИО3 не возражают против иска, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, проживающим по месту регистрации по адресу: <адрес>

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, проживающим по месту регистрации по адресу: <адрес>

право собственности в порядке приватизации в равных долях, за каждым по <данные изъяты> доле, в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: