Решение № 2-143/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-286/2017~М-259/2017

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 г. п. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Шпырко Н.О.

при секретаре судебного заседания Стародубцевой О.В.

с участием представителя истца Администрации Суземского района Брянской области по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Суземского района Брянской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Суземского района Брянской области в лице главы администрации ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Суземского района и ФИО2 были заключены договоры аренды земельных участков соответственно №, № и №. Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м. был предоставлен для размещения автостоянки. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> «А» площадью 8055 кв.м. был предоставлен для строительства автостоянки. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, с. <адрес>ю 1662 кв.м. был предоставлен для размещения предприятий автосервиса. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий заключенных договоров аренды ФИО2 не уплачивается арендная плата, в связи с чем, возникла задолженность по арендной плате:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Уточнив исковые требования, и пояснив, что с учетом того, что заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости подано истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № было вынесено ДД.ММ.ГГГГ, нормЫ абзаца 5 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", согласно которой изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке ст. 24.18 данного Закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Суземского района Брянской области, был произведен перерасчет задолженности ФИО2 по арендной плате земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

1. По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, (кадастровый номер №, площадью 2 000 кв.м. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

2. По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №, площадью 1662 кв. м. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по. ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по вышеуказанным договорам не изменилась и составляет:

1. По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ-

<данные изъяты>

2. По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Так как ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалась, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Суземского района задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных администрацией требований.

Суд, выслушав представителя администрации Суземского района ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Суземского района и ФИО2 были заключены письменные договоры соответственно №, №, № аренды земельных участков.

Актами приема-передачи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача земельных участков в аренду муниципальным образованием «Суземский район» ФИО2

В соответствии со ст.ст. 309, 614 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.4.3 Договоров установлена обязанность арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом. Пеня начисляется ежедневно, начиная со дня, следующего за днем просрочки платежа и приравнивается к размеру текущей ставке рефинансирования, установленной Центробанком.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оценка и Экспертиза» составлен отчет № об оценке стоимости земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ экспертом НП СРО «Деловой Союз Оценщиков» подготовлено положительное экспертное заключение на названный отчет.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>:

Согласно решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ установлено отличие рыночной стоимости объектов недвижимости от кадастровой стоимости объектов недвижимости, определенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанной в отчете №.13-Б-2015-02 от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденной Приказом Управления имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам рассмотрения заявления комиссия решила: определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной в отчете об оценке.

В соответствии с абзацем 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке ст. 24.18 данного Закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

В соответствии с Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Суземского района Брянской области, был произведен перерасчет задолженности ФИО2 по арендной плате земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

1. По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, площадью 2 000 кв.м. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

2. По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, площадью 1662 кв. м. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по. ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по вышеуказанным договорам не изменилась и составляет:

1. По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ-

<данные изъяты>

2. По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Так как ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалась, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>.

Суд признает указанные расчеты задолженности правильными и произведенным на основании условий договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости №.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании сумм задолженностей по арендной плате с ФИО2 в общей сумме <данные изъяты>.. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционального удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Суземского района Брянской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд в течение месяца.

Судья Н.О. Шпырко