Решение № 2-348/2018 2-6/2019 2-6/2019(2-348/2018;)~М-338/2018 М-338/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-348/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Брылевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем Сидоровой Т.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6/2019 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть домовладения,

установил:

истцам на праве собственности принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Фактически истцы используют часть указанного жилого дома (<адрес>), имеющую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. О наличии иных собственников на данный жилой дом им ничего не известно. При этом долевое участие в праве собственности на весь жилой дом существенно ограничивает их право в распоряжении своим имуществом.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, выделить им в собственность часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли в праве) на часть жилого дома.

В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Левобережное Белевского района в судебном заседании участия не принимал, представив в суд ходатайство о рассмотрении иска без его участия, возражений по исковым требованиям не заявлено.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав истцов и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда СССР, изложенной в п. 11 Постановления от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет, а также следует указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Жилой дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Собственниками имущества зарегистрированы: ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве) ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве). Данные об иных правообладателях на имущество отсутствуют (л.д.6-7).

Согласно данным технического паспорта данный дом состоит из двух обособленных частей, которые изолированы капитальной кирпичной стеной. Жилое помещение, занимаемое истцами, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., с пристройкой <данные изъяты> кв.м., имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок (л.д.10-11).

Таким образом, судом установлено, что сведения, содержащиеся в техническом паспорте домовладения, свидетельствуют о возможности реального выдела доли в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования жильем без какого-либо переоборудования жилого дома и без ущерба хозяйственному назначению жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> между ФИО1, ФИО2 и иными собственниками.

Выделить ФИО1, ФИО2 часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с пристройкой <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли в праве) на часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с пристройкой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева