Решение № 2-1399/2021 2-1399/2021~М-250/2021 М-250/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-1399/2021

Гр.дело № 2-1399/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Лусниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по многоквартирному дому» о возложении обязанности, взыскании денежной компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Служба заказчика по многоквартирному дому» о возложении обязанности, взыскании денежной компенсации морального вреда. В обосновании требований указал, что на основании договора купли-продажи комнаты от (дата) он является собственником комнаты, жилой площадью (иные данные) кв.м. в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, расположенной на третьем этаже пятиэтажного многоквартирного дома. Его право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН (дата). Управляющей компанией МКД является ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому», куда он с (дата) года по настоящее время неоднократно обращается с жалобами по поводу разрушения ограждающей конструкции (стены) балкона, и затекания во время обильных осадков дождевой воды на балкон. Однако каких-либо работ по устранению причин указанного ответчик не производит, поэтому считает, что ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» как управляющая компания ненадлежащим образом содержит общее имущество МКД. Таким бездействием ответчика по невыполнению работ по ремонту ограждающей конструкции (стены) балкона и по устранению причин затекания дождевой воды на балкон нарушается его права как потребителя, размер денежной компенсации которого оценивает в (иные данные). Просит суд обязать ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» произвести работы по ремонту ограждающей конструкции (стены) балкона и устранить причины затекания дождевой воды на балкон (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре; взыскать с ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» в его пользу денежную компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что к его комнате примыкает балкон, на котором уже была установлена ограждающая конструкция и имелась внутренняя отделка балкона, произведенная прежним собственником. Впервые он обратился в управляющую компанию в (дата), почувствовав после дождя запах на балконе, а после вскрытия внутренней отделки обнаружив плесень на боковой стене плиты, по которой во время дождя течет вода, от чего плита разрушается. Управляющая компания на его обращения не реагирует, и лишь после того как он обратиться в государственные контролирующие органы ответчик производит работы, которые до настоящего времени причины намокания боковой плиты на его балконе не устранили. Просил суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив кровля после капитального ремонта в МКД (адрес) находиться в отличном состоянии, однако по проекту дома кровля не организована водостоком, а потому дождевые осадки должны по проекту равномерно стекать вниз по поверхности, попадая на балконы. Также по проекту дома балконы не должны быть застеклены, между балконами имеется разделяющая боковая плита, а потому после дождей и намокания в связи с этим плиты должно происходить естественное ее проветривание, высыхание. Вместе с тем, на пятом этаже МКД левый балкон находится в проектном состоянии, а справа балкон застеклен, установлено металлическое ограждение балкона, в связи с чем, между несущей стеной и боковой стеной правого балкона образовалась полость, по которой стекает вода вниз с крыши во время дождя. На четвертом этаже оба балкона застеклены, от боковой плиты также установлены металлические ограждения, образован водосток, и по этому водостоку дождевая вода постоянно стекает на балкон истца, который расположен на третьем этаже. Балкон истца также застеклен, стены обшиты, а потому считает, что на балконе отсутствует естественная вентиляция межбалконной плиты, что и приводит к образованию плесени, грибка, разрушению целостности плиты. Соседний балкон также застеклен, установлено металлическое ограждение, и между несущей плитой и боковой стеной данного балкона имеется полость, куда затекает дождевая вода. Таким образом, жители 3,4,5 этажей дома, установив на своих балконах металлические ограждения, между которыми находится разделяющая боковая плита, создали тем самым полость, по которой стекает дождевая вода. Для устранения возникшей ситуации необходимо, чтобы все жильцы привели свои балконы в проектное состояние с демонтажем самовольно установленного ограждения балконов металлическими конструкциями либо необходимо произвести единое остекленение всех балконов с первого по пятые этажи. Управляющая компания планирует выдать жильцам предписания о демонтаже ограждающих конструкций балконов, и если данные предписания не будут исполнены, то обратится в суд с соответствующими исками. Неоднократно истцу, у которого балкон остеклен без согласования, управляющей компанией предлагалось провести работы по зачистке, обработке боковой стены балкона, но ФИО1 отказался. Считает, что причинение морального вреда истцом не доказано. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от (дата) является собственником комнаты, жилой площадью (иные данные) кв.м. в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Указанная квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного многоквартирного дома, в комнате истца имеется выход на балкон. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН (дата). Управляющей компанией МКД является ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому», на основании договора управления многоквартирным домом от (дата), лицензии.

В соответствии со ст.161 ч. 1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме …», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются в том числе, крыши, стены жилого дома, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Текущий ремонт производится за счет средств, которые оплачивают собственники по имеющейся в квитанции статье «содержание и ремонт жилья».

Как следует из п.10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п.п. «з» п.11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 указанных Правил).

Согласно п.п. 3,4,7,9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013, к числу работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, отнесены: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, отнесены: выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила. К числу работ, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш и фасадов многоквартирных домов отнесены: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в МКД (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре по проекту и фактически на крыше жилого дома не организован водосток; по проекту дома балконы должны быть открыты, не должны быть застеклены с установлением металлических ограждающих конструкций.

Судом также установлено, что с (дата) истец ФИО1 неоднократно обращался с заявлениями в управляющую компанию МКД - ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» с заявлениями о проведении обследования балкона, устранении причин течи дождевой воды по боковой ограждающей плите (стене балкона) с проведением ремонта разрушающей ограждающей плиты, а также истец обращался в государственные контролирующие органы - Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, прокуратуру по факту ненадлежащего исполнения управляющей организацией своей обязанности по надлежащему содержанию общего имущества МКД и его ремонту. Жалобы ФИО1 были рассмотрены в установленном законом порядке, факты ненадлежащего состояния общего имущества МКД с необходимостью проведения работ по ремонту межбалконных швов, установлением дополнительных элементов, соединяющих отливы рядом расположенных балконов нашли свое подтверждение, на управляющую компанию была возложена обязанность по проведению ремонта с целью устранения причин попадания дождевых осадков на балкон истца и разрушения боковой плиты на балконе, о чем управляющей компании выдавались предписания подрядной организации. Вышеуказанные работы управляющей компанией проводились в 2017, 2018, 2019 годах, однако должного (положительного) результата указанные работы не достигли, боковая плита на балконе истца продолжает намокать во время дождя, с образованием плесени, грибка, целостность плиты нарушена из-за влаги, плита продолжает разрушаться. Указанные обстоятельства подтверждаются обращениями истца от (дата), от (дата), жалобами истца от (дата), ответами ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» от (дата), от (дата), актами обследования от (дата), от (дата), июля 2019, от (дата), от (дата), от (дата), ответами Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от (дата), от (дата), предписаниями подрядным организациям от (дата), от (дата), от (дата), актами выполненных работ с 10.08 по (дата), а также пояснениями сторон, данными в ходе судебного разбирательства.

Согласно акта обследования фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), от (дата), составленного комиссией ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» в рамках рассмотрения судом настоящего гражданского дела, и проведенного после произошедших дождевых осадков, имевших быть в ночь с (дата) на (дата), установлено: покрытие кровли крыши после капитального ремонта находиться в отличном состоянии; по проекту дома кровля не организована водостоком, а потому дождевые осадки равномерно стекают вниз по поверхности, соответственно дождевая вода попадает на балконы. На пятом этаже левый балкон в проектном состоянии, не застеклен, козырек отсутствует, боковая плита, разграничивающая балконы между собой сухая, так как происходить естественное ее проветривание, дополнительные конструкции не загромождают плиту. Справа от плиты находится застекленный балкон, установлено металлическое ограждение, в связи с чем между несущей стеной и боковой стеной правого балкона образовалась полость, в которую затекает вода, и данная полость продолжается вниз и просматривается до 3 этажа. На четвертом этаже балконе правый и левый балкон застеклены, от плиты также установлены металлические ограждения, образован водосток, дождевая вода постоянно стекает на балкон ФИО1, который расположен на третьем этаже. На третьем этаже, правый балкон истца застеклен, стены обшиты, отсутствует естественная вентиляция межбалконной плиты, что приводит к образованию плесени, грибка, разрушению целостности плиты. Справа от плиты находится застекленный балкон, установлено металлическое ограждение, между несущей плитой и боковой стеной данного балкона имеется полость, куда затекает дождевая вода. Комиссия пришла к выводу о том, что для устранения возникшей ситуации необходимо привести балконы в проектное состояние, либо необходимо произвести единое остекленение всех балконов с первого по пятые этажи всех квартир с изготовлением проектной документацией специализированной организацией.

Суд принимает указанный акт обследования от (дата) в качестве доказательства по делу, поскольку он соответствует требованиям, предъявляемым к письменным доказательствам, не противоречит установленным в судебном заседании обстоятельствам, выводы комиссии, в число которых вошли инженер - технадзора, технический директор, мотивированы и обоснованы, подтверждаются иными доказательствами, исследованными в судебном заседании, в том числе, фотографиями приложенными к акту обследования, пояснениями сторон спора. Выводы комиссии в части определения причин намокания боковой плиты на балконе ФИО1 в суде истцом не оспорены, опровергающих указанное, суду не представлено.

В соответствии с п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм.

В соответствии с п.п.4.2.4.1, 4.2.4.2, 4.2.4.3, 4.2.4.7 указанных Правил, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту. Для предотвращения протечек и промерзаний в местах сопряжения стен и заполнений оконных (балконных) проемов по периметру оконных (балконных) коробок должна быть герметизация и утепление (войлок, пакля, поролон и др.) с обжатием на 30 - 50%. Не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки; использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение; самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом вышеизложенного, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая требования ст.162 ЖК РФ, согласно которой по договору управления МКД управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворению требований ФИО1 к ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» и о необходимости возложить на ответчика, как управляющую компанию МКД обязанность в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, считая указанный срок разумным, выполнить работы по устранению причин намокания боковой плиты на балконе (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выполнением работ по восстановлению целостности боковой плиты, поскольку требования истца основаны на законе, и в судебном заседании достоверно установлено, что вышеуказанное общее имущество МКД находится в неудовлетворительном состоянии.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что работы по ремонту общего имущества производились управляющей компанией, в частности: в 2017 году заделан межпанельный шов, в (дата) году расшит боковой шов и замазан силиконом, при этом балкон истца застеклен, что мешает естественному проветриванию и способствует повышению влажности, образованию грибка, плесени и разрушению плиты, суд не принимает во внимание, поскольку, как установлено в суде, проведенные управляющей компанией работы по сути не устранили причины намокания боковой плиты на балконе истца, каких-либо действий по обязанию жильцов квартир с пятого по первый этаж демонтировать на своих балконах самовольно установленные ими ограждающие металлические конструкции, ответчиком не произведены, тем самым, по выводу суда, указанные обстоятельства прямо свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» своих обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества МКД, и проведению его текущего ремонта.

Доводы истца ФИО1 о том, что он приобрел свою комнату, на балконе которой прежний собственник до продажи установил ограждение, а потому он не должен демонтировать ограждение, суд также не принимает во внимание, поскольку действующим жилищным законодательством запрещено остекленение балконов без получения соответствующего разрешения на реконструкцию балкона.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которой должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуг, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

Учитывая, что ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» является исполнителем услуг по управлению общим имуществом многоквартирного жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора на управление, содержание и текущему ремонту многоквартирного дома, а факт ненадлежащего исполнения ответчиком указанных обязанностей нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и в связи с нарушением ответчиком прав истца, как потребителя, то в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» в пользу ФИО3 подлежит взысканию компенсация морального вреда.

С учетом степени вины ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому», а также всех заслуживающих внимание обстоятельств, в том числе длительность неисполнения ответчиком своих обязанностей, принимая во внимание, объем повреждения, а также то, что как установлено в ходе судебного разбирательства до настоящего времени истец ФИО1 не исполнил выданное ему законное предписание управляющей компании о демонтаже остекленения своего балкона и снятии полового покрытия от (дата), суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда в размере 5000 рублей, ибо заявленную истцом сумму в размере 50000 рублей находит чрезмерно завышенной.

С учетом изложенных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» государственной пошлины, от уплаты которой был освобожден истец, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по многоквартирному дому» обязанность в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда выполнить работы по устранению причин намокания боковой плиты на балконе (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выполнением работ по восстановлению целостности боковой плиты.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по многоквартирному дому» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по многоквартирному дому» государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 600 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 15.07.2021