Решение № 2-1236/2019 2-1236/2019~М-1116/2019 М-1116/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1236/2019

Дело №2-1236/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 город Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Балашовой Л.А.

При секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности №<адрес>4 от <дд.мм.гггг> ФИО2, представителя ФИО2, допущенной в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Тимашевский районный суд Краснодарского края к ФИО4 о признании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, заключенной между <ФИО>9 и ФИО1 состоявшимся и признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>., указав, что на основании договора купли- продажи <дд.мм.гггг>, истец приобрел в собственность у <ФИО>8, <данные изъяты> вышеуказанный земельный участок, выплатив <ФИО>10. ему денежную сумму в размере 70 000 рублей, а <ФИО>13. передал ему в собственность указанный земельный участок, так же передал все документы на отчуждаемое имущество, проектную и разрешительную документацию на строительство жилого дома на нем и обязался, ссылаясь на занятость, до <дд.мм.гггг> обратиться совместно с ним в регистрирующий орган для государственной регистрации договора купли продажи указанного имущества - для регистрации перехода права собственности и с последующей регистрацией права собственности на указанный земельный участок за ним, но <дд.мм.гггг> внезапно умер от инфаркта. Его единственным наследником является сын ФИО4. ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, так как знал о продаже истцу земельного участка умершим <ФИО>11 при жизни. До настоящего времени сделку никто не оспаривал, ФИО1 пользуется имуществом, сделка по форме и содержанию соответствует действующему законодательству, с августа 2014 года истец не может зарегистрировать переход права собственности на свое имя в связи со смертью <ФИО>12. и уклонением ФИО4. от решения создавшейся ситуации по регистрации договора купли продажи земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представитель ФИО2, допущенная в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3 поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО4 иск признал в полном объеме о признании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, заключенной между <ФИО>3 и ФИО1 состоявшимся и признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, о чем подал соответствующее заявление, в котором также указал, что последствия признания исковых требований в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями п. 3 ст. 173, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи от <дд.мм.гггг>, заключенную между <ФИО>3 и ФИО1 действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда, является основанием к исполнению Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований, постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -