Решение № 2-1069/2018 2-1069/2018 ~ М-736/2018 М-736/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1069/2018

Дело № 2- 1069/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

08 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Краснобродского городского округа о присвоении 1/2 доле жилого дома статуса квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Краснобродского городского округа о присвоении 1/2 доле жилого дома статуса квартиры.

С учетом уточнений требования мотивирует тем, что он, ФИО1 ФИО6 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес><адрес> на основании договора купли – продажи от 21.06.2011 г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.07.2011 г. за №. Фактически он занимает жилое помещение общей площадью 40,9 кв.м. находящееся в двухквартирном жилом доме.

То, что дом по <адрес> фактически является двухквартирным также подтверждается техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на 15.03.2018 г., согласно которому жилой дом состоит из квартир № общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м. и с № общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой – 35,1 кв.м.

Владельцем помещения № 2 является ФИО3 ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 09.10.2006 г. Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной в указанном жилом доме.

Для устранения выявленных нарушений истец обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации Краснобродского городского округа с вопросом присвоения занимаемого истцом жилому помещению статуса квартиры. Работники отдела архитектуры и градостроительства пояснили ему, что ранее присвоением, изменением статуса дома или квартиры уполномочены были органы местного самоуправления, но в сентябре 2010 года был подписан протокол совещания представителей ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области согласно которому в случае расхождения в правоустанавливающем документе типа объекта, направлять заявителя в суд для выправления статуса объекта недвижимости. Распоряжения и постановления органов местного самоуправления не являются основанием для уточнения типа объекта.

Согласно заключению от 30.03.2018 г. №, выданному отделом архитектуры и градостроительства администрации Краснобродского городского округа, в результате визуального обследования установлено, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>, представляет собой одноэтажный двухквартирный объект индивидуального жилищного строительства, имеющий два входных узла. Одно из жилых помещений № общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой- 31,3 кв.м. занимает ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает. Просит присвоить жилому помещению - 1/2 доли объекта индивидуального жилищного строительства, расположенному <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м., статус квартиры.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Краснобродского городского округа, не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. По заявленным требованиям полагаются на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо - ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО8 является собственником жилого помещения - 1/2 доли объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м., на основании договора купли – продажи от 21.06.2011 г.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.07.2011 г. за №. Фактически истец занимает жилое помещение общей площадью 40,9 кв.м. находящееся в двухквартирном жилом доме.

Владельцем помещения № является ФИО3 ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 09.10.2006 г. Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 является собственником квартиры № 2, расположенной в жилом доме по <адрес>

Техническим паспортом, составленным Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г. Белово по состоянию на дату 15.03.2018 г., согласно которому жилой дом состоит из квартир № общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м. и с № общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой – 35,1 кв.м.

Из выписки из распоряжения Администрации поселка Краснобродского от 14.03.2006 г. №-р следует, что существующему индивидуальному жилому дому, имеющему согласно правоустанавливающих документов почтовый <адрес> присвоить новый почтовый <адрес>

Согласно заключению от 30.03.2018 г. №, выданному отделом архитектуры и градостроительства администрации Краснобродского городского округа, в результате визуального обследования установлено, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>, представляет собой одноэтажный двухквартирный объект индивидуального жилищного строительства, имеющий два входных узла. Одно из жилых помещений № общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой- 31,3 кв.м. занимает ФИО1

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение - 1/2 доля объекта индивидуального жилищного строительства, расположенное по <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м., является квартирой.

Наличие в жилом помещении определенных признаков обособленного помещения в двухквартирном доме, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается технической документацией, позволяет сделать суду вывод об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и присвоить жилому помещению - 1/2 доли объекта индивидуального жилищного строительства, расположенному по <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м., статус квартиры.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Присвоить жилому помещению - 1/2 доли объекта индивидуального жилищного строительства, расположенному по <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м., статус квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 мая 2018 года.

Судья В.М. Голубченко