Решение № 2-350/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-350/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.06.2017г. п.Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Кубейсиновой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Р.С. к МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

С.Р.С. обратилась в Володарский районный суд Астраханской области с иском к МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании распоряжения главы администрации Володарского района № была принята в муниципальную собственность МО «<данные изъяты>» квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. На основании решения МО <данные изъяты>» за № «а» от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира продана С.Р.С. по балансовой стоимости <данные изъяты>., в связи с чем был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и С.Р.С. произведена оплата по договору в полном объеме, то есть все условия договора купли-продажи были выполнены. Истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у продавца. С.Р.С. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец С.Р.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась; поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования, просила признать за С.Р.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. ФИО4 также пояснила, что в договоре купли-продажи ошибочно оказана общая площадь квартиры. Фактически площадь составляет <данные изъяты>. Данная квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома и изменение площади квартиры не производилось.

Ответчик МО <данные изъяты>» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился; имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования признала.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из распоряжения главы администрации МО «Володарский район» №-р от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес> передана на баланс МО «<данные изъяты>».

Главой администрации МО «<данные изъяты>» было принято решение №«а» от ДД.ММ.ГГГГ. о продаже муниципальной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> по балансовой стоимости гр. С.Р.С.

Согласно договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. администрация МО «<данные изъяты>» продала, а С.Р.С. приобрела квартиру общей площадью <данные изъяты>., принадлежащую продавцу, расположенную в <адрес> за <данные изъяты>

Согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ. С.Р.С. произвела оплату <данные изъяты> руб. на расчетный счет администрации МО «<данные изъяты>» (назначение платежа – за приобретение квартиры).

Как следует из извлечения из технического паспорта № квартира по адресу: <адрес>, расположена на 2 этаже, имеет общую площадь <данные изъяты>. В сведениях о собственниках значится С.Р.С.

Согласно справкам Администрации МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей С.Р.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.м. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь указана ошибочно. Реконструкция квартиры не производилась.

По данным Управления Росреестра по Астраханской области (от ДД.ММ.ГГГГ.), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно Уведомления Управления Росреестра по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. государственная регистрация права собственности квартиры (<адрес>) приостановлена, с указанием о том, что запись о регистрации данного объекта отсутствует в ЕГРП.

Спорный объект недвижимости не числится в Реестре государственного имущества Астраханской области (сообщение Агентства по Управлению государственным имуществом АО от ДД.ММ.ГГГГ.) и в Реестре муниципального имущества МО <данные изъяты> (сообщение Администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что С.Р.С. приобрела квартиру по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.; в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.Р.С. к МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за С.Р.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение. Решение принято в окончательной форме 29.06.2017г.

Судья Полузина Е.С.