Решение № 2-1228/2019 2-1228/2019~М-875/2019 М-875/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-1228/2019

Дело № 2-1228/2019

64RS0046-01-2019-000947-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Абасове Г.В.,

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрация Муниципального образования «Город Саратов» о признании права общедолевой собственности отсутствующим,

установил:

Истцы ФИО2 ФИО3 обратились в суд с иском к Администрация Муниципального образования «Город Саратов» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

Свои требования истцы мотивируют тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности земельного участка площадью 524 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040417:90 на котором расположен жилой дом где ФИО2 принадлежит 42/100 доли, ФИО3 принадлежит 58/100 долей по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу <адрес> имеет задвоенный кадастровый номер: земельный участок площадью 524 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040417:90 по адресу: <адрес> которого границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и земельный участок площадью 627 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> где установлены границы земельного участка, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании постановления администрации МО «Город Саратов» №3777 от 01.12.2017г ФИО2 и ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 627 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка №п-17-364/ф-4 от 28.11.2017г.

При обращении в ФГУ «Кадастровая палата по Саратовской области» с заявлением о регистрации о праве собственности на земельный участок площадью 627 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> им отказано в связи с имеющимся зарегистрированным правом собственности земельный участок площадью 524 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержала требования изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Муниципального образования «Город Саратов» о дне слушания дела извещен надлежащим образом (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Саратова), причина неявки не известна.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Саратовской области о дне слушания дела извещены (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Саратова), причины неявки не известны.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности земельного участка площадью 524 кв.м. с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом где ФИО2 принадлежит 42/100 доли, ФИО3 принадлежит 58/100 долей по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу <адрес> имеет двойной кадастровый номер: земельный участок площадью 524 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> которого границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и земельный участок площадью 627 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> где установлены границы земельного участка, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании постановления администрации МО «Город Саратов» №3777 от 01.12.2017г ФИО2 и ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 627 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи земельного участка №п-17-364/ф-4 от 28.11.2017г.

При обращении в ФГУ «Кадастровая палата по Саратовской области» с заявлением о регистрации о праве собственности на земельный участок площадью 627 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> им отказано в связи с имеющимся зарегистрированным правом собственности земельный участок площадью 524 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При указанных обстоятельствах и с учетом положений действующего гражданского и земельного законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО2 ФИО3 к Администрации Муниципального образования «Город Саратов» подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрация Муниципального образования «Город Саратов» о признании права общедолевой собственности отсутствующим к Администрация Муниципального образования «Город Саратов» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью 524 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: домовладение удовлетворить полностью.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на 42/100 долей, ФИО3 на 58/100 долей на земельный участок площадью 524 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения записи о праве собственности на земельный участок площадью 524 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040417:90 по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья