Решение № 2-2097/2018 2-2097/2018~М-1815/2018 М-1815/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2097/2018

Дело № 2-2097/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 30 октября 2018 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дудиной Е.О.,

с участием:

представителя истца ФИО2 ФИО7 действующего на основании доверенности

представителя ответчика администрации <адрес> Волгограда – ФИО3 ФИО8., действующей на основании доверенности рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Рушковский ФИО9 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Гвоздкова.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом гаражного кооператива «Метеор» с ДД.ММ.ГГГГ. Ему был предоставлен гаражный бокс №, общей площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. имени Гвоздкова, ГК «Метеор», и с указанного времени он владеет и пользуется гаражом, производит необходимый ремонт. В настоящее время он желает оформить гаражный бокс в собственность, но не имеет возможности, так как кооператив прекратил свою деятельность, в связи с чем, нет возможности истребовать необходимые документы для обращения в соответствующие органы с целью оформления указанного объекта недвижимости в собственность.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

Истец Рушковский ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.

Представитель истца Рушковского ФИО11 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда – ФИО5 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, департамент муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Волгограда о переходе права пользования земельным участками (кадастровые номера 06-16-18, 06-16-19 ) ГК «Метеор» предоставлен на оставшийся срок аренды (до ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок площадью 890,4 кв.м для завершения строительства гаражей боксового типа по ул. им. Гвоздкова в <адрес> (кадастровый №).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГК «Метеор» заключен договор аренды земельного участка площадью 890,4 кв.м. кадастровый № в <адрес> п. 1.3 договора участок предоставляется для завершения строительства гаражей боксового типа.

Впоследствии в договор аренды земельного участка были внесены изменения и срок аренды земельного участка (учетный №, кадастровый №) продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что возведенное одноэтажное здание, состоящее из гаражей боксового типа с кадастровым номером 34:34:060016:5310, имеет площадь 807, 3 кв. м.

Истец Рушковский ФИО12 являлся членом ГК «Метеор» с ДД.ММ.ГГГГ.

С июля 2003 года истцом внесены вступительный и паевые взносы.

Согласно справке ГК «Метеор» Рушковскицй ФИО13 является членом ГК «Метеор» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Гвоздкова. Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 1000 рублей выплачен в полном объеме.

Спорное нежилое помещение (гаражный бокс №) находится в пределах одноэтажного здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Метеор», что подтверждается техническим планом помещения.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ГК «Метеор» прекращена».

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество законно и без нарушения прав иных лиц.

Совокупность представленных доказательств дает суду основание признать за Рушковский ФИО14 права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Гвоздкова, ГК «Метеор».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рушковского ФИО15 к администрации <адрес> Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Рушковским ФИО16 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Гвоздкова, ГК «Метеор».

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая