Решение № 2-992/2018 2-992/2018~М-766/2018 М-766/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-992/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловской области 09 июля 2018 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Сутягиной К.Н., при секретаре судебного заседания Бычкове В.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ПАО «Надеждинский металлургический завод» ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

ФИО1 к ПАО «Надеждинский металлургический завод» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании письменной расписки купил у ФИО6 за 180 000 руб. гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>Б, площадью 43,0 кв. м. С момента приобретения гаража истец владеет и пользуется им как своим собственным, несет расходы по его содержанию, правопритязания со стороны третьих лиц на гараж отсутствуют. Во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, на основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования.

Истец в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в исковом заявления, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требования, суду дополнила, что в 2005 году было согласовано строительство гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>Б, собственник гаража № ФИО6 право собственности на гараж не зарегистрировал, ДД.ММ.ГГГГ продал гараж истцу, ФИО6 являлся членом ГСК № «Металлург», деятельность которого с ДД.ММ.ГГГГ прекращена в связи с исключением его из реестра юридических лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в совокупности приходит к следующему.

В статье 12 ГК РФ в числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно пунктам 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ и ст.551 ГК РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

Как установлено судом, ПАО «Надеждинский металлургический завод» является собственником земельного участка, общей площадью 1 657 кв.м, с разрешенным использованием под объект гаражной застройки, расположенного по адресу: <адрес> Б, на основании решения собственника земельного участка о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый номер КН 66:61:0207003:238).

Указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка КН 66:61:0207003:10 на основании решения собственника земельного участка на 4 земельных участка по адресу: <адрес> (территория участка цеха экзотермических смесей) с проведением кадастровых работ по разделу земельного участка, в том числе под объект гаражной застройки и присвоением новых адресов.

Согласно кадастровому паспорта помещения, ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о нежилом помещении гаража площадью 43,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>Б, бокс №, сведения о правах на гараж за каким-либо лицом не зарегистрированы.

О совершении сделки по отчуждению гаражного бокса № расположенного по <адрес>Б свидетельствует представленная суду расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой денежные средства в сумме 180 000 рублей в счет оплаты недвижимого имущества были переданы покупателем ФИО1 продавцу ФИО6

Продавец гаражного бокса ФИО6 является членом ГСК № «Металлург», право собственности на гаражный бокс возникло у него после выплаты паевого взноса, что стороной ответчика не оспаривалось.

Из выписки ЕГРЮЛ в отношении ГК № «Металлург» следует, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 128-ФЗ прекращена деятельность указанного юридического лица в связи с исключением его из реестра юридических лиц.

Установлено, что право собственности на гаражный бокс истец до настоящего времени не оформил в связи с отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права указанных в ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.

Установленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество. Пояснения истца соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ПАО «Надеждинский металлургический завод» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, гаражный бокс №, расположенный по <адрес> в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.Н. Сутягина