Решение № 2-65/2017 2-65/2017(2-907/2016;)~М-899/2016 2-907/2016 М-899/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-65/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2017 года

Дело № 2-65/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г.Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Носовой О.Г.

при секретаре Малыгиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношения администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, садоводческому товариществу №8 «Урожай» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношения администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, садоводческому товариществу №8 «Урожай» о признании права собственности на земельные участки <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО9 и ФИО2 земельные участки № <адрес><адрес> эти участки предоставлялись ФИО9 и ФИО2 как членам садоводческого товарищества. При передаче участка ФИО9 и ФИО2 были исключены из членов Садоводческого товарищества №, а истец была включена в члены садоводческого товарищества. Были выданы членские книжки садовода. С тех пор истец уплачивает членские взносы, обрабатывает данные земельные участки. При проведении межевания выяснилось, что из-за различных способов измерения площадь вышеуказанных земельных участков составляет: участок <данные изъяты> Государственная регистрация сделок купли-продажи вышеуказанных участков не производилась. В настоящее время иного способа, как судебного, для признания права собственности на данные земельные участки, не имеется.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО10 исковые требования поддержали, подтвердили доводы, изложенные в заявлении.

Представители ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношения Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в удовлетворении требований истца не возражают.

Представитель ответчика СНТ № 8 «Урожай» - председатель правления ФИО5в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки принадлежали ФИО9 и ФИО2 Каждому члену садоводческого товарищества выделялись участки по <данные изъяты> но фактически земельные участки были разной площади. В настоящее данные

2
земельные участки переданы предыдущими владельцами истцу, Правление товарищества не возражало против передачи земельных участков. В настоящее время истец обрабатывает участки, уплачивает сборы и целевые взносы. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Представители ответчика Администрация Заячье-Холмского сельского поселения извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО9, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что членом садоводческого товарищества является с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок обрабатывал до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ участок он передал в правление садоводства, так как не может его обрабатывать. В настоящее время не возражает, чтобы земельный участок был передан ФИО1

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, согласно представленному отзыву, не возражает против удовлетворения исковых требований, членом садоводческого товарищества был до ДД.ММ.ГГГГ, весной ДД.ММ.ГГГГ участок передал ФИО1

Привлеченный к участию в деле, в качестве третьего лица ФИО3, в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявления, пояснил, что земельный участок в девяностых годах передал ФИО9.

Свидетель ФИО6 пояснила: является казначеем Садоводческого товарищества № «Урожай», ранее владельцами спорных земельных участков №№ являлись ФИО2 и ФИО9 Земельные участки они не обрабатывали более 10 лет, в ДД.ММ.ГГГГ земельные участки ими были переданы истцу ФИО1, которая заплатила задолженность по членским взносам за предыдущие годы, и была включена в члены садоводческого товарищества.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ее земельные участки, расположены рядом с земельными участками, ранее принадлежащими ФИО2 и ФИО9, которые пользовались данными земельными участками с начала организации садоводческого товарищества со слов знает, что данные земельные участки были переданы ФИО1 Споров между ФИО1 и бывшими владельцами земельных участков нет

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

В силу норм ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и

3
их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ; в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество № «Урожай» организовано в ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления администрации Гаврилов-Ямского района Ярославской области N № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Гаврилов-Ямского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу № «Урожай» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в том числе:

-в коллективно-долевую собственность <данные изъяты>

-в коллективно-совместную <данные изъяты>

Спорные земельные участки, расположены в границах общего участка садового товарищества, земли под садоводство данному товариществу были предоставлены в установленном законом порядке более 23 лет назад. Являясь членами садоводческого товарищества, пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, третьи лица ФИО2 и ФИО9, согласно Постановления администрации Гаврилов-Ямского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на то время законодательства, в том числе закона «О земельной реформе», Закона «О собственности», Закона «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» приобрела право собственности на указанный выше участок.

Из показаний истца, ее представителя, третьих лиц, свидетелей видно, что с ДД.ММ.ГГГГ до весны ДД.ММ.ГГГГ спорным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>», участок №, находился в пользовании третьего лица ФИО2, спорным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Ставотинский сельский округ, садоводческое товарищество № «Урожай», участок №, находился в пользовании третьего лица ФИО9 Они обрабатывали земельные участки, производит оплату целевых и иных взносов и сборов в СТ №8 «Урожай», несли иные расходы по содержанию спорного участка.

Из пояснений сторон, свидетелей, представленных документов, следует, что в государственный кадастр недвижимости сведения о ФИО3 как о собственнике земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>», участок №, внесены на основании первоначального списка садоводческого товарищества № «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ. В действительности указанным земельным участком владел и пользовался ФИО9

4
Весной ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки были переданы третьими лицами в собственность истца ФИО1

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, установленными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО1 приняты в члены садоводческого товарищества в ДД.ММ.ГГГГ, с предоставлением ей спорных участков. Садоводческое товарищество № «Урожай» не возражает в предоставлении указанных участков из земель, находящихся в коллективно-долевой собственности в личную собственность. Представленные истцом доказательства никем не оспорены и не опровергнуты.

При межевании земельного участка, с кадастровым номером № было установлено, что общая площадь данного участка составляет <данные изъяты>. При межевании земельного участка, с кадастровым номером № было установлено, что общая площадь данного участка составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 7 и ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В суд представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что участок с кадастровыми номерам № настоящее время имеет площадь <данные изъяты> что не соответствует правоустанавливающим документам. Конфигурация границы участка № соответствуют данным ГКН, первоначальным документам, однако, имеется изменение общей площади земельного участка с <данные изъяты> Изменение площади земельного участка произошло за счет иного способа измерения его площади.

В суд представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что участок с кадастровыми номерам № в настоящее время имеет площадь <данные изъяты>., что не соответствует правоустанавливающим документам. Конфигурация границы участка № соответствуют данным ГКН, первоначальным документам, однако, имеется изменение общей площади земельного участка с <данные изъяты>. Изменение площади земельного участка произошло за счет иного способа измерения его площади.

Доказательств, предоставления спорных земельных участков в собственность ФИО3 и ФИО2 не имеется. Третьи лица в судебном заседании отрицали оформление права собственности на земельные участки, поэтому сведения о праве собственности ФИО3 и ФИО2 на земельные участки кадастровый №, кадастровый №, подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельные участки: кадастровый № площадью <данные изъяты>., кадастровый номер

№, площадью <данные изъяты>м., категории: земли сельскохозяйственного

назначения, с разрешенным использованием для садоводства, расположенные по адресу

<адрес>

садоводческое товарищество № «Урожай», участок № и участок №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о собственниках указанных земельных участках ФИО3 и ФИО2.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.

Судья О.Г. Носова