Решение № 2-5082/2017 2-5082/2017~М-3587/2017 М-3587/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-5082/2017

Дело № 2-5082/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Воронове М.В.,

с участием представителя истца ООО «Эдо» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эдо» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Эдо» (далее ООО «Эдо») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГPH от ДД.ММ.ГГГГ Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Эдо» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ Ранее, решением мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ООО «Эдо» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени. Апелляционным определением Московского районного суда г. Чебоксары ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 11-116/2016 решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО3 вновь образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49 176 руб.88 копеек, а также пени по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7194,12 рублей.

В нарушение требований жилищного законодательства ФИО3, длительное время не оплачивает за жилое помещение коммунальные услуги. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств за ФИО3 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 176,88 рублей. Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и составляет 56 371 рублей.

Истец ООО «Эдо» просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 176 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 194,12 рублей, всего 56 371 рублей, расходы, связанные с получением выписки из ЕГРН в размере 425 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 877 рублей.

Представитель истца ООО «Эдо» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представлено заявление об отложении дела слушанием, в связи с нахождением за пределами Чувашской Республики.

Учитывая, что судом были приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчицы о времени и месте рассмотрения дела, с письменного согласия истца дело рассмотрено в заочном производстве.

Выслушав объяснения представителя истца ООО «Эдо» ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме № по <адрес> выбран способ управления указанным домом – управляющая организация ООО «Эдо».

Ответчица ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 – собственник, ФИО1 – СТАТУС (л.д. №).

ООО «Эдо» управляет и обслуживает помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «Эдо» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно представленным начислениям по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ а также сводной таблице по тарифам за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ответчица не оплачивает начисляемые ей платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: за содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ремонт мест общего пользования, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 176 рублей (л.д. №).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчице начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 194,12 рублей, согласно представленному расчету (л.д. №) с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчиками нарушения суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчицы пени в размере 7 194,12 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «Эдо» с ответчицы ФИО3 подлежат взысканию расходы, связанные с получением выписки в размере 425 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 877 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эдо» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 176,88 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 194,12 руб., всего 56 371 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 877 руб., расходы на получение выписки в размере 425 руб.

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.